
Le Sénégal continue d'affirmer son dynamisme économique grâce à des performances remarquables dans le secteur secondaire. Selon un article publié par Lejecos, la valeur ajoutée du secteur secondaire a progressé de 38,9% en un an, portée notamment par le développement spectaculaire des Bâtiments et Travaux Publics (BTP), ainsi que l’immobilier.
Le BTP : un pilier stratégique de la transformation économique
Le secteur BTP occupe une place centrale dans cette croissance, alimenté par des investissements massifs dans les infrastructures. Parmi les projets phares figurent :
La modernisation des infrastructures routières et autoroutières, reliant les principales régions du pays et facilitant le commerce.
La construction d’ouvrages d’envergure comme les ponts, les stades et les infrastructures ferroviaires.
Les programmes immobiliers résidentiels et commerciaux, répondant à la demande croissante d’un marché en pleine expansion.
Ces projets, souvent réalisés en partenariat avec des investisseurs étrangers, contribuent à stimuler l’emploi, à dynamiser les industries connexes (cimenteries, acier, etc.) et à structurer les zones urbaines et périurbaines.
L’immobilier : une réponse à une demande exponentielle
La forte croissance démographique et l’urbanisation rapide ont fait de l’immobilier un levier clé de cette dynamique économique. Les grands centres urbains, comme Dakar, mais aussi des villes en plein essor comme Thiès et Saint-Louis, connaissent une explosion de la construction de logements, de bureaux et d’espaces commerciaux.
Le marché immobilier sénégalais est aujourd'hui marqué par :
Une demande accrue pour les logements sociaux et économiques, qui répond aux besoins d’une population jeune et active.
Le développement de projets de luxe dans des quartiers prisés tels que Les Almadies, Mermoz, Fann Résidence ou Point E, attirant aussi bien des investisseurs locaux qu’internationaux.
Une diversification des offres, avec des initiatives dans les résidences meublées, les espaces de coworking et les zones industrielles.
Un impact global sur l’économie
La croissance du secteur BTP et immobilier ne se limite pas à ces domaines spécifiques. Elle entraîne un effet d'entraînement sur d'autres secteurs :
Les matériaux de construction : la demande en ciment, acier et autres matériaux a explosé, stimulant la production locale.
L’emploi : les chantiers mobilisent des milliers de travailleurs, de la main-d'œuvre qualifiée aux artisans locaux.
L’aménagement du territoire : les nouvelles infrastructures favorisent l’émergence de zones économiques et résidentielles dans tout le pays.
Perspectives et défis
Pour maintenir cet élan, il est essentiel de surmonter certains défis :
Les coûts croissants des matériaux de construction, souvent liés à des fluctuations sur les marchés internationaux.
Le besoin d’un cadre réglementaire solide, garantissant une croissance durable et respectueuse de l’environnement.
L’accès au financement immobilier, qui doit être élargi pour inclure davantage de Sénégalais dans la propriété immobilière.
Une vision pour l’avenir
Le Sénégal, grâce à son secteur BTP et immobilier en plein essor, se positionne comme un acteur clé de la transformation économique en Afrique de l’Ouest. Avec des investissements stratégiques et une vision à long terme, le pays pourrait devenir un modèle d’urbanisation maîtrisée et de croissance inclusive.
Source : Lejecos, "Secteur secondaire : La valeur ajoutée hausse de 38,9% au troisième trimestre de 2024"
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