Les récentes coupures d'électricité survenues le 17 février 2025 dans les quartiers autour de Mermoz à Dakar ont suscité de nombreuses interrogations parmi les résidents et les professionnels, cela a également suscité des interrogations chez certains experts et travailleurs de l'immobilier, justifiant ainsi cet article. La SENELEC, la société nationale d'électricité sénégalaise, a publié un communiqué pour expliquer les causes de ces interruptions et les mesures prises pour y remédier.
Coupures d’électricité : Impact et solutions pour l’immobilier
Causes des perturbations
Selon le communiqué de la SENELEC, les coupures d’électricité résultent de travaux de maintenance indispensables sur le réseau de distribution. Ces interventions visent à moderniser les infrastructures électriques afin d'améliorer la qualité et la fiabilité de la fourniture d'énergie dans la région de Dakar. Bien que planifiés pour minimiser les désagréments, ces travaux ont malheureusement entraîné des interruptions temporaires de service.
Impacts sur le secteur immobilier
Les coupures d'électricité ont un impact direct sur le secteur immobilier, affectant à la fois les chantiers de construction et les résidents. Les retards dans les travaux de construction dus à ces interruptions peuvent entraîner des surcoûts et des délais de livraison prolongés pour les promoteurs immobiliers. De plus, les résidents subissent des désagréments dans leur quotidien, ce qui peut influencer la perception de la qualité de vie dans certains quartiers.
Une étude antérieure a révélé que les coupures d'électricité peuvent coûter au Sénégal jusqu'à 150 millions de FCFA par jour, représentant une perte de 1,5 % de croissance économique annuelle. Cette donnée souligne l'importance cruciale d'une fourniture électrique stable pour le développement économique et, en particulier, pour
le secteur immobilier.
Mesures prises par la SENELEC
Consciente des enjeux, la SENELEC a mis en place plusieurs initiatives pour atténuer les effets des coupures et prévenir de futures perturbations. Parmi ces mesures figurent la modernisation des infrastructures, l'augmentation de la capacité de production et la diversification des sources d'énergie. Ces efforts visent à garantir une fourniture électrique
continue et fiable, essentielle pour soutenir le dynamisme du marché immobilier à Dakar.
Recommandations pour les acteurs de l'immobilier
Face à ces défis, il est recommandé aux promoteurs immobiliers et aux résidents de :
Investir dans des solutions énergétiques alternatives : L'installation de générateurs ou de systèmes solaires peut assurer une autonomie énergétique en cas de coupure.
Planifier les travaux en fonction des annonces de la SENELEC : En restant informés des calendriers de maintenance, les promoteurs peuvent ajuster leurs plannings pour minimiser les retards.
Collaborer avec les autorités locales : Une communication proactive avec la SENELEC et les municipalités peut faciliter la gestion des perturbations et la mise en place de solutions adaptées.
En conclusion, bien que les perturbations électriques à Mermoz et environs aient causé des désagréments, les efforts continus de la SENELEC pour moderniser le réseau devraient, à terme, renforcer la stabilité de la fourniture d'énergie. Une collaboration étroite entre les différents acteurs du secteur immobilier et les autorités est essentielle pour surmonter ces défis et assurer un développement harmonieux du marché immobilier à Dakar.
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