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Lexique immobilier : Loueur de Meublé Professionnel (LMP)

Photo du rédacteur: Babacar DialloBabacar Diallo

agent immobilier

Un Loueur de Meublé Professionnel (LMP) au Sénégal est une personne qui propose des logements meublés à la location, mais de façon professionnelle. Cela signifie qu'il loue des biens qui sont déjà équipés (meubles, électroménagers, etc.), prêts à être habités, et qu'il en fait une activité régulière et significative.


Cas pratiques :


Cas 1 : La COSEPRIM, en tant qu'entreprise immobilière, propose entre autres, à la location, des appartements F4 meublés de grand standing, situés en bord de mer à Yoff Virage. Ces biens, équipés et prêts à habiter, sont loués à une clientèle haut de gamme, composée d'expatriés et de cadres. Grâce à la régularité et au montant des loyers perçus, COSEPRIM est considéré comme un Loueur de Meublé Professionnel.


Cas 2 : Imaginons une personne comme Modou Sène qui possède plusieurs appartements meublés à Dakar, entre Almadies et Point E notamment. Si Modou loue régulièrement ses biens à des expatriés, des touristes ou des cadres sénégalais et que ses revenus locatifs représentent une bonne partie de ses gains annuels, alors il peut être considéré comme Loueur de Meublé Professionnel. Cela lui permettrait de bénéficier de certains avantages fiscaux et sociaux, tout en gérant cette activité comme une véritable entreprise.



Cela peut devenir une excellente manière de valoriser ses biens immobiliers dans une ville comme Dakar où la demande de logements meublés de qualité est en forte croissance, notamment dans les quartiers résidentiels et proches des zones d'affaires.

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