
La mitoyenneté désigne la propriété commune d’un mur, d’une clôture ou d’une haie séparant deux terrains ou bâtiments appartenant à des propriétaires différents. Ce mur mitoyen est partagé, et les droits et obligations liés à son entretien ou sa modification sont répartis entre les deux voisins.
Cas pratique de la mitoyenneté au Sénégal
Exemple pratique : Dans le quartier résidentiel de Mermoz à Dakar, deux voisins construisent leurs maisons sur des parcelles adjacentes. Ils décident d’ériger un mur séparant leurs terrains. Ce mur est mitoyen si les deux voisins partagent les coûts de construction, et ils auront également la responsabilité conjointe de l’entretenir.
Problématique fréquente : Si l’un des propriétaires veut surélever le mur pour plus d’intimité, il devra obtenir l’accord du voisin ou supporter seul les frais supplémentaires liés à cette modification. Cela arrive souvent dans des zones urbaines à Dakar, comme Ouest Foire ou Point E, où l'espace est restreint et les constructions rapprochées.
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