La durée d’un crédit immobilier est un élément essentiel à prendre en compte lorsqu’on prépare un achat immobilier avec un financement bancaire. Faut-il privilégier une durée courte pour rembourser plus rapidement son crédit ou choisir une durée plus longue pour réduire le montant des mensualités ? Le bon choix dépend de plusieurs facteurs, notamment les revenus, les charges, la capacité de remboursement et les conditions proposées par la banque. ⏳ 1. Qu’est-ce que la durée d

Pour de nombreux acquéreurs, le financement bancaire peut permettre de concrétiser un achat immobilier sans devoir mobiliser immédiatement la totalité du prix du logement. Mais avant de souscrire un crédit immobilier, il est important de comprendre son fonctionnement, les principaux éléments qui déterminent son coût et les engagements qu’il implique. 🏦 1. Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier est un financement accordé par une banque ou un établissement fi

Dans un projet immobilier, le choix du logement est important, mais l’emplacement joue également un rôle essentiel. Accessibilité, environnement, proximité des services et évolution du quartier sont autant d’éléments à prendre en compte avant de concrétiser un achat. C’est dans cette perspective que s’inscrit ADJA KHAR Baobab, un programme immobilier développé par la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM). 📍 Baobab : un quartier au coeur de Dakar Situé dan

Lorsqu’on envisage un achat immobilier, une question revient souvent : combien faut-il prévoir au départ ? Le montant à mobiliser dépend de plusieurs éléments : le prix du logement, le mode de financement choisi, les conditions d’acquisition et la situation de l’acquéreur. Comprendre la notion d’apport initial permet donc de mieux préparer son projet immobilier. 💰 1. Qu’est-ce que l’apport initial ? L’apport correspond à la somme que l’acquéreur peut mobiliser personnellemen

Lorsqu’on prépare un achat immobilier, le prix de l’appartement est naturellement le premier élément auquel on pense. Pourtant, le budget à prévoir ne se limite pas toujours au montant affiché. Selon la nature du projet et les modalités d’acquisition, différents frais ou dépenses peuvent venir s’ajouter. Les connaître permet de mieux préparer son budget et d’éviter les mauvaises surprises. 💰 1. Le prix d'un appartement : le point de départ Le prix du logement constitue la pr

Chantier de la Résidence NALA à Mermoz Dans un achat immobilier, l’emplacement est souvent l’un des premiers critères à considérer. Il influence le quotidien, l'accessibilité, la proximité des services et, selon le projet, l'attractivité future du bien. C’est dans cette logique que s’inscrit NALA Mermoz, un programme immobilier développé par COSEPRIM dans l’un des secteurs résidentiels de Dakar. Située entre la VDN et la Corniche Ouest de Dakar, la résidence bénéficie d’un em

TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Lorsqu’on souhaite acheter un appartement, le prix affiché est évidemment un élément essentiel. Mais le budget à prévoir ne se limite pas toujours au prix du bien. Pour éviter les mauvaises surprises, il est important d’anticiper l’ensemble des dépenses liées à l’acquisition. 💰 1. Commencer par le prix du logement La première étape d’un achat immobilier consiste naturellement à connaître le prix de l’appartement que l’on souhaite acquérir.

Lorsqu'on recherche un appartement, la superficie est souvent l'un des premiers critères que l'on regarde. Pourtant, tous les mètres carrés ne se valent pas forcément. Entre la surface habitable, la surface utile, la surface totale ou encore la surface des parties extérieures, il peut parfois être difficile de s'y retrouver. Comprendre ces différentes notions permet de mieux comparer les logements et surtout d'éviter de se baser uniquement sur un chiffre affiché dans une anno

Point E | Dakar | Sénégal Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un appartement. C’est aussi choisir un quartier, un environnement, des services, une mobilité et un potentiel d’évolution. Chez COSEPRIM, le choix de l’emplacement occupe donc une place centrale dans la conception de nos projets immobiliers. Nos programmes en cours sont implantés dans des secteurs stratégiques de Dakar et de sa périphérie, offrant chacun un cadre de vie et des opportunités différent

Lorsqu'on cherche à savoir comment comparer deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement selon sa hauteur dans l'i

Chantier du programme NALA de Mermoz | Immeuble R+9 avec Parking Dans les précédents épisodes de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier, le fonctionnement de la VEFA et les garanties offertes aux acquéreurs. Mais une question demeure : comment s'assurer qu'un projet immobilier est correctement exécuté pendant toute

Dans les précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier et le fonctionnement de la VEFA. Mais lorsqu'un acquéreur investit dans un logement neuf, une question essentielle se pose : comment son investissement est-il protégé ? Acheter un bien immobilier représente souvent l'un des investissements les plus importants d'une vie. Il es

Programmes immobiliers COSEPRIM Acheter un bien immobilier est une décision qui engage pour de nombreuses années. Au-delà du prix ou de l'emplacement, le choix du promoteur est déterminant. Un projet immobilier réussi repose avant tout sur la confiance, la qualité d'exécution et la capacité du promoteur à respecter ses engagements. Chez COSEPRIM (Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière), nous avons fait de ces valeurs notre priorité. Une expertise qui couvre toute la c

Chantier Programme NALA Mermoz Dakar Au fil des précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes qui conduisent à sa réalisation et les nombreux professionnels qui contribuent à son succès. Une fois le projet suffisamment avancé, vient une étape importante : sa commercialisation. Au Sénégal, de nombreux programmes sont proposés en VEFA, un mode d'acquisition encore méconnu de certains acquéreurs. Pourtant, ache

Programme NALA de Mermoz Lorsque vous comparez les prix d'un appartement en cours de construction avec ceux d'un logement déjà livré, vous remarquerez souvent une différence. Les biens achetés sur plan, dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), sont généralement proposés à un tarif plus avantageux au lancement du projet. Pourquoi cette différence ? Acheter sur plan signifie faire confiance à un projet avant son achèvement. En contrepartie de cet engagemen

TÉRANGA DIASPORA | TIVAOUANE PEULH | SITE Lorsque l'on découvre le prix d'un appartement neuf, une question revient souvent : comment ce montant est-il calculé ? Beaucoup pensent que le prix dépend uniquement de la superficie du logement. Pourtant, plusieurs éléments entrent en compte : le coût du terrain, les matériaux, la main-d'œuvre, les études techniques, les équipements, les frais administratifs ou encore la qualité des prestations proposées. Comprendre ce qui compose l

🏗️ Coulage d'une dalle sur le chantier de la Résidence NALA à Mermoz. Chaque étape de la construction est réalisée avec rigueur afin de garantir la solidité, la sécurité et la qualité de ce futur cadre de vie. Chez COSEPRIM, chaque avancée sur nos chantiers reflète notre engagement à livrer des projets immobiliers durables et conformes aux plus hauts standards. Dans le premier article de notre nouvelle série du weekend : Les coulisses d'un projet immobilier, nous avons décou

Acheter un appartement neuf avant même la fin de sa construction peut sembler surprenant. Pourtant, ce mode d'acquisition est aujourd'hui l'un des plus utilisés dans l'immobilier neuf. Il s'agit de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Très prisée par les particuliers comme par les investisseurs, la VEFA permet de réserver un logement en cours de construction tout en échelonnant son paiement selon l'avancement des travaux. Découvrons son fonctionnement et ses principa

Après avoir vu comment réussir sa visite immobilière, place à une question essentielle : faut-il acheter ou louer ? Au Sénégal, et particulièrement à Dakar, ce choix dépend surtout de votre situation financière, de vos objectifs et de votre stabilité. Louer : flexibilité avant tout Avantages : Moins d’engagement financier au départ Liberté de changer facilement de logement Idéal pour les jeunes actifs ou situations temporaires Limites : Pas de patrimoine construit Loyers à fo

Le weekend est souvent le moment idéal pour visiter des biens immobiliers. Pour vous accompagner, nous lançons une série spéciale “Immobilier & Weekend malin” : 9 articles pratiques pour vous aider à mieux acheter, investir ou gérer votre bien au Sénégal. On commence avec une étape clé : la visite immobilière . Trop souvent sous-estimée, elle peut pourtant faire toute la différence entre une bonne affaire… et une mauvaise décision. ✅ Avant une visite immobilière : préparez-v