Lexique immobilier

Cité TÉRANGA DIASPORA | COSEPRIM qu'est-ce que les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ? Les VRD (Voiries et Réseaux Divers) regroupent l'ensemble des travaux permettant de rendre un terrain constructible, accessible et habitable. Ils constituent une étape essentielle dans tout projet immobilier, qu'il s'agisse d'un lotissement, d'une cité résidentielle ou d'un programme immobilier de grande envergure. Sans VRD, même les plus belles constructions ne peuvent pas offrir un cadre de

Le vide sanitaire est un espace vide aménagé entre le sol naturel et le plancher bas d’une construction. Généralement accessible mais non habitable, il présente une hauteur variant souvent entre 20cm et 1,80m selon le projet et les contraintes techniques. Il constitue une séparation entre le terrain et le bâtiment, permettant de limiter les remontées d’humidité et de protéger la structure contre certains désordres liés au sol. Au Sénégal, où les conditions climatiques et la n

Qu’est-ce que la viabilisation ? La viabilisation désigne l’ensemble des travaux permettant de rendre un terrain constructible et habitable en le raccordant aux différents réseaux indispensables à la vie quotidienne. Un terrain viabilisé dispose généralement d'un accès aux réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement, de télécommunications et d'une voie d'accès praticable. Au Sénégal, la viabilisation constitue une étape fondamentale dans tout projet immobilier, qu'

Dans le secteur immobilier, certains biens ne sont pas vendus de manière classique entre un propriétaire et un acheteur. Il arrive qu’un logement, un terrain ou un immeuble soit vendu par adjudication, une procédure souvent méconnue du grand public mais pourtant importante dans le domaine du financement immobilier et du recouvrement de dettes. Qu’est-ce qu’une vente par adjudication ? La vente par adjudication est une vente publique au cours de laquelle un bien immobilier est