Nos projets immobiliers en cours : des adresses choisies pour vivre, investir et construire l’avenir
Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un appartement. C’est aussi choisir un quartier, un environnement, des services, une mobilité et un potentiel d’évolution.
Chez COSEPRIM, le choix de l’emplacement occupe donc une place centrale dans la conception de nos projets immobiliers. Nos programmes en cours sont implantés dans des secteurs stratégiques de Dakar et de sa périphérie, offrant chacun un cadre de vie et des opportunités différentes.
De Mermoz aux Mamelles, de Point E à Baobab jusqu’à Tivaouane Peulh, nos projets répondent à des profils variés : familles, jeunes actifs, investisseurs, primo-accédants et sénégalais de la diaspora.
🏙️ NALA – Mermoz : la centralité au cOeur de Dakar
Située à Mermoz, la Résidence NALA bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans la capitale.
Entre la VDN et la Corniche Ouest, Mermoz offre un équilibre intéressant entre vie
résidentielle et proximité des principaux pôles d'activité de Dakar. Le quartier est apprécié pour son accessibilité, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses services de santé et sa proximité avec l'océan.
Pourquoi choisir Mermoz ?
proximité de la VDN et de la Corniche Ouest
accès relativement rapide aux Almadies, à Fann, au Point E et au centre-ville
présence de commerces et services de proximité
offre scolaire et médicale importante
environnement résidentiel recherché
proximité de l'océan et des espaces de promenade
Avec son emplacement et son positionnement résidentiel, NALA s'adresse aussi bien aux personnes souhaitant y vivre qu'aux investisseurs recherchant une adresse susceptible de conserver une forte attractivité locative.
🌊 NINA – Mamelles : vivre entre océan et modernité
Direction les Mamelles avec la Résidence NINA, un programme qui profite d'un environnement particulièrement apprécié pour son cadre naturel et son atmosphère résidentielle.
Situées entre Ouakam et les Almadies, les Mamelles bénéficient de la proximité de la Corniche, des plages, des principaux axes routiers et des pôles d'activités de l'ouest de Dakar. Le quartier connaît également une importante dynamique immobilière avec le développement de nouvelles résidences.
Un quartier particulièrement adapté à la qualité de vie
Les Mamelles offrent un environnement qui séduit les familles, les professionnels et les investisseurs :
proximité de l'océan Atlantique
accès à la Corniche Ouest
proximité des Almadies et de Ouakam
environnement résidentiel
vues dégagées dans certaines parties du quartier
développement de nouvelles résidences et services
NINA répond ainsi à une recherche de plus en plus présente à Dakar : bénéficier d'un logement moderne dans un quartier résidentiel, tout en restant proche des principaux centres d'activité.
🌳 KHADIMOU RASSOUL – Point E : centralité, services et patrimoine
Au Point E, COSEPRIM développe le programme KHADIMOU RASSOUL, destiné notamment à un environnement professionnel et résidentiel de standing.
Point E possède un avantage majeur : sa centralité. Le quartier se trouve à proximité de Fann, Mermoz, la Corniche et du centre-ville. Il bénéficie également d'une forte concentration de commerces, services, établissements de santé, écoles et activités professionnelles.
Un quartier pensé pour ceux qui veulent gagner du temps
Vivre ou travailler au Point E permet de profiter d'un environnement où une grande partie des besoins du quotidien se trouve à proximité.
On y retrouve notamment :
commerces et services
restaurants et établissements de proximité
établissements scolaires et universitaires
cliniques, cabinets et pharmacies
bureaux et activités professionnelles
accès aux principaux axes de Dakar
Cette concentration de services contribue également à soutenir la demande immobilière du secteur, aussi bien résidentielle que professionnelle.
KHADIMOU RASSOUL s'inscrit ainsi dans une logique simple : proposer une adresse centrale, fonctionnelle et adaptée aux exigences d'une clientèle recherchant à la fois confort et accessibilité.
🏡 ADJA KHAR – Baobab : un quartier résidentiel au coeur de Dakar
À Baobab, COSEPRIM développe la Résidence ADJA KHAR, dans un secteur bénéficiant d'une localisation particulièrement intéressante entre Mermoz, Amitié et les grands axes de circulation.
Le quartier de Baobab conserve une identité résidentielle tout en profitant de la proximité de l'avenue Bourguiba et de la VDN. Cette situation facilite les déplacements vers plusieurs secteurs de Dakar.
Un emplacement qui combine vie de quartier et accessibilité
Baobab permet de bénéficier :
d'un environnement résidentiel
de commerces et services de proximité
de la proximité de l'avenue Bourguiba
d'un accès rapide à la VDN
de la proximité de Point E, Mermoz, Amitié et Sacré-Cœur
Pour les acquéreurs comme pour les investisseurs, cette localisation offre un compromis intéressant entre cadre de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
🌿 TÉRANGA DIASPORA – Tivaouane Peulh : l'opportunité d'une ville en pleine transformation
Avec TÉRANGA DIASPORA, COSEPRIM fait le choix d'un territoire différent : Tivaouane Peulh, sur l'axe de la VDN3.
Le secteur connaît une importante transformation urbaine. L'extension de Dakar vers le nord et les investissements dans les infrastructures contribuent progressivement à structurer ce territoire.
La VDN3 joue notamment un rôle important dans l'amélioration de la connexion de Tivaouane Peulh avec l'agglomération dakaroise. Le secteur bénéficie également d'une dynamique d'urbanisation et de nouveaux projets structurants.
Une adresse tournée vers l'avenir
TÉRANGA DIASPORA propose des appartements F2, F3 et F4, ainsi que des parcelles, dans une logique d'accessibilité et de développement résidentiel.
Le projet prévoit notamment des équipements et services destinés à accompagner la vie quotidienne des futurs résidents, notamment un poste de santé, une mosquée et des solutions de transport de proximité.
Le potentiel du secteur repose également sur son évolution progressive. L'ouverture en 2026 d'une nouvelle route reliant la VDN3 au Lac Rose illustre la dynamique d'amélioration des connexions et de développement de cette zone.
Pour un acquéreur, l'intérêt est donc double : se loger dans un environnement en développement et anticiper la transformation future du territoire.
🏗️ Cinq projets immobiliers, cinq manières d'habiter Dakar
À travers ces différents programmes, COSEPRIM propose des réponses adaptées à des besoins et à des profils différents :
Projet | Quartier | Principal atout |
NALA | Mermoz | Centralité et cadre résidentiel |
NINA | Mamelles | Océan, calme et standing |
KHADIMOU RASSOUL | Point E | Centralité et services |
ADJA KHAR | Baobab | Accessibilité et vie résidentielle |
TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh | Accessibilité et potentiel de développement |
Cette diversité géographique constitue l'une des forces de notre offre.
Il ne s'agit pas simplement de construire des immeubles. Il s'agit de choisir des emplacements capables d'accompagner les modes de vie actuels et les évolutions futures de la ville.
📈 Habiter aujourd'hui, investir pour demain
L'emplacement reste l'un des critères fondamentaux d'un investissement immobilier.
Un logement bien situé, à proximité des transports, des écoles, des commerces, des services et des pôles d'emploi, peut présenter un avantage important pour son occupant mais également pour son propriétaire.
C'est cette vision qui guide le développement des projets COSEPRIM : associer qualité de construction, fonctionnalité des logements et pertinence de l'emplacement.
De Mermoz aux Mamelles, de Point E à Baobab, jusqu'aux nouveaux territoires de Tivaouane Peulh, chaque programme s'inscrit dans une ambition commune :
Construire aujourd'hui les cadres de vie de demain.
COSEPRIM – Promotion immobilière, construction, distribution et gestion immobilière.
Commentaires