Immobilier

Pour de nombreux acquéreurs, le financement bancaire peut permettre de concrétiser un achat immobilier sans devoir mobiliser immédiatement la totalité du prix du logement. Mais avant de souscrire un crédit immobilier, il est important de comprendre son fonctionnement, les principaux éléments qui déterminent son coût et les engagements qu’il implique. 🏦 1. Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier est un financement accordé par une banque ou un établissement fi

Lorsqu’on envisage un achat immobilier, une question revient souvent : combien faut-il prévoir au départ ? Le montant à mobiliser dépend de plusieurs éléments : le prix du logement, le mode de financement choisi, les conditions d’acquisition et la situation de l’acquéreur. Comprendre la notion d’apport initial permet donc de mieux préparer son projet immobilier. 💰 1. Qu’est-ce que l’apport initial ? L’apport correspond à la somme que l’acquéreur peut mobiliser personnellemen

Lorsqu’on prépare un achat immobilier, le prix de l’appartement est naturellement le premier élément auquel on pense. Pourtant, le budget à prévoir ne se limite pas toujours au montant affiché. Selon la nature du projet et les modalités d’acquisition, différents frais ou dépenses peuvent venir s’ajouter. Les connaître permet de mieux préparer son budget et d’éviter les mauvaises surprises. 💰 1. Le prix d'un appartement : le point de départ Le prix du logement constitue la pr

TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Lorsqu’on souhaite acheter un appartement, le prix affiché est évidemment un élément essentiel. Mais le budget à prévoir ne se limite pas toujours au prix du bien. Pour éviter les mauvaises surprises, il est important d’anticiper l’ensemble des dépenses liées à l’acquisition. 💰 1. Commencer par le prix du logement La première étape d’un achat immobilier consiste naturellement à connaître le prix de l’appartement que l’on souhaite acquérir.

Lorsqu'on recherche un appartement, la superficie est souvent l'un des premiers critères que l'on regarde. Pourtant, tous les mètres carrés ne se valent pas forcément. Entre la surface habitable, la surface utile, la surface totale ou encore la surface des parties extérieures, il peut parfois être difficile de s'y retrouver. Comprendre ces différentes notions permet de mieux comparer les logements et surtout d'éviter de se baser uniquement sur un chiffre affiché dans une anno

Point E | Dakar | Sénégal Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un appartement. C’est aussi choisir un quartier, un environnement, des services, une mobilité et un potentiel d’évolution. Chez COSEPRIM, le choix de l’emplacement occupe donc une place centrale dans la conception de nos projets immobiliers. Nos programmes en cours sont implantés dans des secteurs stratégiques de Dakar et de sa périphérie, offrant chacun un cadre de vie et des opportunités différent

ADJA KHAR | Baobab Lorsque l'on consulte une annonce immobilière, on rencontre souvent des appellations comme F2, F3 ou F4. Mais que signifient réellement ces termes ? Pour un acquéreur qui découvre le marché immobilier, ces appellations peuvent parfois sembler difficiles à comprendre. Pourtant, leur principe est relativement simple : elles permettent de décrire rapidement la composition principale d'un logement. Dans ce nouvel article du Conseil Immobilier du Lundi, découvro

Lorsqu'on cherche à savoir comment comparer deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement selon sa hauteur dans l'i

Site du Programme Immobilier TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Dans les précédents articles de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa conception et de sa construction, le rôle des différents intervenants, le fonctionnement de la VEFA, les garanties offertes aux acquéreurs ainsi que le suivi des travaux. Mais derrière chaque projet immobilier se trouve également un ensemble de documents i

Chantier du programme NALA de Mermoz | Immeuble R+9 avec Parking Dans les précédents épisodes de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier, le fonctionnement de la VEFA et les garanties offertes aux acquéreurs. Mais une question demeure : comment s'assurer qu'un projet immobilier est correctement exécuté pendant toute

Gros Œuvre Résidence NALA | Mermoz | Projet R+9 Lorsqu'on compare deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement sel

Dans les précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier et le fonctionnement de la VEFA. Mais lorsqu'un acquéreur investit dans un logement neuf, une question essentielle se pose : comment son investissement est-il protégé ? Acheter un bien immobilier représente souvent l'un des investissements les plus importants d'une vie. Il es

Programmes immobiliers COSEPRIM Acheter un bien immobilier est une décision qui engage pour de nombreuses années. Au-delà du prix ou de l'emplacement, le choix du promoteur est déterminant. Un projet immobilier réussi repose avant tout sur la confiance, la qualité d'exécution et la capacité du promoteur à respecter ses engagements. Chez COSEPRIM (Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière), nous avons fait de ces valeurs notre priorité. Une expertise qui couvre toute la c

« Tout commence par des fondations solides. » Souvenir du coup d'envoi du chantier de la Résidence NALA à Mermoz, le point de départ d'une réalisation signée COSEPRIM. Lorsqu'on achète un bien immobilier, on se concentre souvent sur le nombre de pièces, la superficie ou le prix. Pourtant, le premier conseil immobilier que l'on puisse donner est de ne jamais négliger un critère essentiel : le quartier. Son emplacement a généralement un impact encore plus important sur la valeu

Chantier Programme NALA Mermoz Dakar Au fil des précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes qui conduisent à sa réalisation et les nombreux professionnels qui contribuent à son succès. Une fois le projet suffisamment avancé, vient une étape importante : sa commercialisation. Au Sénégal, de nombreux programmes sont proposés en VEFA, un mode d'acquisition encore méconnu de certains acquéreurs. Pourtant, ache

Programme NALA de Mermoz Lorsque vous comparez les prix d'un appartement en cours de construction avec ceux d'un logement déjà livré, vous remarquerez souvent une différence. Les biens achetés sur plan, dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), sont généralement proposés à un tarif plus avantageux au lancement du projet. Pourquoi cette différence ? Acheter sur plan signifie faire confiance à un projet avant son achèvement. En contrepartie de cet engagemen

Après avoir découvert comment naît un projet immobilier, puis les différentes étapes qui mènent de sa conception à sa livraison, intéressons-nous aujourd'hui aux femmes et aux hommes qui rendent ce projet possible. Derrière chaque résidence se cache une équipe de professionnels aux compétences complémentaires. Architectes, ingénieurs, bureaux d'études, entreprises de construction, géomètres ou encore contrôleurs techniques travaillent en étroite collaboration pour garantir la

TÉRANGA DIASPORA | TIVAOUANE PEULH | SITE Lorsque l'on découvre le prix d'un appartement neuf, une question revient souvent : comment ce montant est-il calculé ? Beaucoup pensent que le prix dépend uniquement de la superficie du logement. Pourtant, plusieurs éléments entrent en compte : le coût du terrain, les matériaux, la main-d'œuvre, les études techniques, les équipements, les frais administratifs ou encore la qualité des prestations proposées. Comprendre ce qui compose l

🏗️ Coulage d'une dalle sur le chantier de la Résidence NALA à Mermoz. Chaque étape de la construction est réalisée avec rigueur afin de garantir la solidité, la sécurité et la qualité de ce futur cadre de vie. Chez COSEPRIM, chaque avancée sur nos chantiers reflète notre engagement à livrer des projets immobiliers durables et conformes aux plus hauts standards. Dans le premier article de notre nouvelle série du weekend : Les coulisses d'un projet immobilier, nous avons décou

Acheter un bien immobilier est une décision importante, mais il n'est pas toujours facile de comprendre tous les mécanismes qui influencent un projet d'acquisition. Prix, financement, emplacement, qualité de construction, investissement… autant de notions qui peuvent sembler complexes lorsqu'on n'est pas un professionnel du secteur. Avec Le conseil immobilier du lundi, COSEPRIM vous propose une série d'articles conçus pour rendre l'immobilier accessible à tous. Chaque semaine