Pour ce huitième article de balade immobilière du weekend , focus sur un espace clé de la capitale : le triangle Plateau – Point E – Sacré-Cœur . Trois zones distinctes, mais complémentaires, qui structurent à la fois la vie économique , résidentielle  et immobilière  de Dakar. Ce triangle concentre les fonctions essentielles de la ville : institutions, bureaux, commerces, résidences de standing et axes de mobilité. Un véritable moteur urbain. 🔹 Le Plateau : cœur administrat

⭐ Une demande de crédit immobilier refusée n’est pas toujours définitif Un refus de crédit immobilier peut être décourageant, mais il ne signifie pas forcément la fin de votre projet. Dans la majorité des cas, il est lié à des points précis du dossier qui peuvent être corrigés ou améliorés. Comprendre les raisons du refus est la première étape pour rebondir. 1️⃣ Un taux d’endettement trop élevé C’est la cause la plus fréquente. 👉🏾 Au Sénégal, les banques exigent que la mens

Pour ce sixième épisode de balade immobilière du weekend , cap sur Tivaouane Peulh , une zone en pleine transformation, située à la sortie de Dakar. Longtemps perçue comme périphérique, Tivaouane Peulh s’impose aujourd’hui comme l’un des territoires les plus stratégiques pour le développement de l’habitat accessible . Portée par la VDN prolongée , la proximité avec les grands axes routiers et l’expansion naturelle de la capitale, la zone attire de plus en plus de ménages à la

⭐ Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ? Que ce soit pour un financement immobilier ou autres, la capacité d’emprunt correspond au montant maximal qu’une banque peut vous prêter , en fonction de vos revenus, de vos charges et de votre situation financière globale. Au Sénégal, ce calcul obéit à des règles bien précises, communes à la plupart des établissements bancaires. 1️⃣ Demande de financement immobilier : la règle clé reste le taux d’endettement La règle de base appliquée

Pour ce nouvel article de Balade immobilière du weekend , direction les Mamelles , un quartier emblématique côté histoire, commodités et immobilier de standing à Dakar, où la nature, l’océan et l’urbanisme moderne se rencontrent harmonieusement. Situé à proximité de la corniche ouest , le quartier des Mamelles offre un cadre de vie unique, recherché aussi bien par les familles que par les professionnels et les investisseurs. Ici, la proximité immédiate de l’océan Atlantique  

Au Sénégal, l’achat d’un bien immobilier peut se faire de deux manières principales : via un crédit bancaire classique , ou via un financement proposé par un promoteur immobilier  (paiement échelonné, location-vente, facilité interne). Ces deux options présentent des avantages et des contraintes qu’il est important de bien comprendre avant de s’engager. 1️⃣ Le financement bancaire : la solution la plus structurée Comment ça fonctionne ? La banque finance tout ou partie du bie

Le taux d’intérêt est un élément central du crédit immobilier : il détermine le coût total du prêt et influence directement votre capacité d’emprunt. Beaucoup de futurs acquéreurs ignorent encore comment les banques déterminent ces taux au Sénégal et quelles évolutions anticiper dans les prochains mois. Cet article vous explique clairement le mécanisme et les perspectives. 1️⃣ Qui fixe les taux d’intérêt dans la zone UEMOA ? Dans la zone UEMOA, dont le Sénégal fait partie, le

⭐ Combien prévoir pour l’apport personnel au Sénégal ? L’apport personnel est l’un des éléments les plus déterminants lors d’une demande de crédit immobilier. Au Sénégal, les banques exigent presque systématiquement une participation financière du client avant d’accorder un prêt. Cet apport renforce la crédibilité du dossier, réduit le risque pour la banque et montre votre capacité à gérer un projet immobilier de manière responsable. Mais combien faut-il prévoir ? Réponse dét

Si Dakar ne cesse de se transformer, certains quartiers incarnent particulièrement bien cette évolution. Sacré-Cœur 3 Extension, situé le long de la VDN, en fait clairement partie. Entre dynamisme moderne, attractivité économique et cadre de vie recherché, ce secteur s’impose aujourd’hui comme l’un des pôles urbains les plus prisés de la capitale sénégalaise. Pour cette nouvelle Balade immobilière du weekend, prenons le temps de découvrir ce qui fait la force et l’âme de Sacr

Bienvenue dans “Financement Immobilier au Sénégal”, votre nouveau rendez-vous du mercredi matin dédié à tout ce qui touche au crédit, aux prêts logement, à l’apport personnel et aux différentes formules de financement disponibles au Sénégal. Chaque semaine, nous vous guiderons pas à pas pour comprendre comment financer sereinement l’achat ou la construction d’un bien, en tenant compte des réalités bancaires, économiques et administratives du pays. Un format simple, clair, pra

Le weekend est le moment idéal pour redécouvrir Dakar sous un autre angle. Aujourd’hui, direction Point E , un quartier qui allie prestige, tranquillité et qualité de vie. Entre ses rues calmes , ses espaces verts , ses écoles réputées et sa proximité stratégique avec le Plateau et la Corniche , Point E reste l’une des zones les plus prisées de la capitale. C’est un quartier résidentiel où l’on sent immédiatement un certain standing : immeubles bien entretenus, environnement

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