Immobilier

Acheter un appartement pour le mettre en location peut constituer une stratégie pour générer des revenus et se constituer un patrimoine immobilier. Mais avant de se lancer, une question essentielle se pose : cet investissement peut-il être rentable ? Pour répondre à cette question, il est important de comprendre la notion de rentabilité locative et de savoir effectuer un calcul simple. Le prix d’achat, le loyer espéré et les dépenses liées au logement sont autant d’éléments à

Vous souhaitez acheter un appartement, mais vous ne savez pas quel montant vous pourriez emprunter auprès d’une banque ? Avant de commencer vos recherches, il est utile d’estimer votre capacité d’emprunt immobilier. Cette démarche permet de mieux définir votre budget, de cibler des logements adaptés à votre situation et de préparer votre demande de financement. Plusieurs éléments entrent en compte : vos revenus, vos charges, vos crédits en cours et les conditions proposées pa

Acheter un appartement sur plan est une décision importante qui nécessite de bien s’informer. Au-delà du prix et des modalités de paiement, il est essentiel de comprendre les différentes étapes de construction et de savoir comment suivre l’évolution du chantier jusqu’à la livraison du logement. Dans le cadre de la série « Les projets COSEPRIM à la loupe », cet épisode explique les principales phases d’un chantier immobilier et présente les programmes de COSEPRIM pour mieux co

La durée d’un crédit immobilier est un élément essentiel à prendre en compte lorsqu’on prépare un achat immobilier avec un financement bancaire. Faut-il privilégier une durée courte pour rembourser plus rapidement son crédit ou choisir une durée plus longue pour réduire le montant des mensualités ? Le bon choix dépend de plusieurs facteurs, notamment les revenus, les charges, la capacité de remboursement et les conditions proposées par la banque. ⏳ 1. Qu’est-ce que la durée d

Devenir propriétaire au Sénégal tout en résidant à l’étranger est un projet que de nombreux Sénégalais de la diaspora souhaitent concrétiser. Mais entre la préparation du budget, le choix du logement et les modalités de paiement, plusieurs questions se posent avant de franchir le pas. Avec TÉRANGA DIASPORA, situé à Tivaouane Peulh, la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM) propose un programme immobilier qui permet d’envisager l’acquisition d’un appartement

Pour de nombreux acquéreurs, le financement bancaire peut permettre de concrétiser un achat immobilier sans devoir mobiliser immédiatement la totalité du prix du logement. Mais avant de souscrire un crédit immobilier, il est important de comprendre son fonctionnement, les principaux éléments qui déterminent son coût et les engagements qu’il implique. 🏦 1. Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier est un financement accordé par une banque ou un établissement fi

Lorsqu’on envisage un achat immobilier, une question revient souvent : combien faut-il prévoir au départ ? Le montant à mobiliser dépend de plusieurs éléments : le prix du logement, le mode de financement choisi, les conditions d’acquisition et la situation de l’acquéreur. Comprendre la notion d’apport initial permet donc de mieux préparer son projet immobilier. 💰 1. Qu’est-ce que l’apport initial ? L’apport correspond à la somme que l’acquéreur peut mobiliser personnellemen

Lorsqu’on prépare un achat immobilier, le prix de l’appartement est naturellement le premier élément auquel on pense. Pourtant, le budget à prévoir ne se limite pas toujours au montant affiché. Selon la nature du projet et les modalités d’acquisition, différents frais ou dépenses peuvent venir s’ajouter. Les connaître permet de mieux préparer son budget et d’éviter les mauvaises surprises. 💰 1. Le prix d'un appartement : le point de départ Le prix du logement constitue la pr

TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Lorsqu’on souhaite acheter un appartement, le prix affiché est évidemment un élément essentiel. Mais le budget à prévoir ne se limite pas toujours au prix du bien. Pour éviter les mauvaises surprises, il est important d’anticiper l’ensemble des dépenses liées à l’acquisition. 💰 1. Commencer par le prix du logement La première étape d’un achat immobilier consiste naturellement à connaître le prix de l’appartement que l’on souhaite acquérir.

Lorsqu'on recherche un appartement, la superficie est souvent l'un des premiers critères que l'on regarde. Pourtant, tous les mètres carrés ne se valent pas forcément. Entre la surface habitable, la surface utile, la surface totale ou encore la surface des parties extérieures, il peut parfois être difficile de s'y retrouver. Comprendre ces différentes notions permet de mieux comparer les logements et surtout d'éviter de se baser uniquement sur un chiffre affiché dans une anno

Point E | Dakar | Sénégal Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un appartement. C’est aussi choisir un quartier, un environnement, des services, une mobilité et un potentiel d’évolution. Chez COSEPRIM, le choix de l’emplacement occupe donc une place centrale dans la conception de nos projets immobiliers. Nos programmes en cours sont implantés dans des secteurs stratégiques de Dakar et de sa périphérie, offrant chacun un cadre de vie et des opportunités différent

ADJA KHAR | Baobab Lorsque l'on consulte une annonce immobilière, on rencontre souvent des appellations comme F2, F3 ou F4. Mais que signifient réellement ces termes ? Pour un acquéreur qui découvre le marché immobilier, ces appellations peuvent parfois sembler difficiles à comprendre. Pourtant, leur principe est relativement simple : elles permettent de décrire rapidement la composition principale d'un logement. Dans ce nouvel article du Conseil Immobilier du Lundi, découvro

Lorsqu'on cherche à savoir comment comparer deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement selon sa hauteur dans l'i

Site du Programme Immobilier TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Dans les précédents articles de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa conception et de sa construction, le rôle des différents intervenants, le fonctionnement de la VEFA, les garanties offertes aux acquéreurs ainsi que le suivi des travaux. Mais derrière chaque projet immobilier se trouve également un ensemble de documents i

Chantier du programme NALA de Mermoz | Immeuble R+9 avec Parking Dans les précédents épisodes de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier, le fonctionnement de la VEFA et les garanties offertes aux acquéreurs. Mais une question demeure : comment s'assurer qu'un projet immobilier est correctement exécuté pendant toute

Gros Œuvre Résidence NALA | Mermoz | Projet R+9 Lorsqu'on compare deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement sel

Dans les précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier et le fonctionnement de la VEFA. Mais lorsqu'un acquéreur investit dans un logement neuf, une question essentielle se pose : comment son investissement est-il protégé ? Acheter un bien immobilier représente souvent l'un des investissements les plus importants d'une vie. Il es

Programmes immobiliers COSEPRIM Acheter un bien immobilier est une décision qui engage pour de nombreuses années. Au-delà du prix ou de l'emplacement, le choix du promoteur est déterminant. Un projet immobilier réussi repose avant tout sur la confiance, la qualité d'exécution et la capacité du promoteur à respecter ses engagements. Chez COSEPRIM (Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière), nous avons fait de ces valeurs notre priorité. Une expertise qui couvre toute la c

« Tout commence par des fondations solides. » Souvenir du coup d'envoi du chantier de la Résidence NALA à Mermoz, le point de départ d'une réalisation signée COSEPRIM. Lorsqu'on achète un bien immobilier, on se concentre souvent sur le nombre de pièces, la superficie ou le prix. Pourtant, le premier conseil immobilier que l'on puisse donner est de ne jamais négliger un critère essentiel : le quartier. Son emplacement a généralement un impact encore plus important sur la valeu

Chantier Programme NALA Mermoz Dakar Au fil des précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes qui conduisent à sa réalisation et les nombreux professionnels qui contribuent à son succès. Une fois le projet suffisamment avancé, vient une étape importante : sa commercialisation. Au Sénégal, de nombreux programmes sont proposés en VEFA, un mode d'acquisition encore méconnu de certains acquéreurs. Pourtant, ache