Site du Programme Immobilier TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Dans les précédents articles de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa conception et de sa construction, le rôle des différents intervenants, le fonctionnement de la VEFA, les garanties offertes aux acquéreurs ainsi que le suivi des travaux. Mais derrière chaque projet immobilier se trouve également un ensemble de documents i

Chantier du programme NALA de Mermoz | Immeuble R+9 avec Parking Dans les précédents épisodes de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier, le fonctionnement de la VEFA et les garanties offertes aux acquéreurs. Mais une question demeure : comment s'assurer qu'un projet immobilier est correctement exécuté pendant toute

Gros Œuvre Résidence NALA | Mermoz | Projet R+9 Lorsqu'on compare deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement sel

Dans les précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier et le fonctionnement de la VEFA. Mais lorsqu'un acquéreur investit dans un logement neuf, une question essentielle se pose : comment son investissement est-il protégé ? Acheter un bien immobilier représente souvent l'un des investissements les plus importants d'une vie. Il es

Programmes immobiliers COSEPRIM Acheter un bien immobilier est une décision qui engage pour de nombreuses années. Au-delà du prix ou de l'emplacement, le choix du promoteur est déterminant. Un projet immobilier réussi repose avant tout sur la confiance, la qualité d'exécution et la capacité du promoteur à respecter ses engagements. Chez COSEPRIM (Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière), nous avons fait de ces valeurs notre priorité. Une expertise qui couvre toute la c

« Tout commence par des fondations solides. » Souvenir du coup d'envoi du chantier de la Résidence NALA à Mermoz, le point de départ d'une réalisation signée COSEPRIM. Lorsqu'on achète un bien immobilier, on se concentre souvent sur le nombre de pièces, la superficie ou le prix. Pourtant, le premier conseil immobilier que l'on puisse donner est de ne jamais négliger un critère essentiel : le quartier. Son emplacement a généralement un impact encore plus important sur la valeu

Chantier Programme NALA Mermoz Dakar Au fil des précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes qui conduisent à sa réalisation et les nombreux professionnels qui contribuent à son succès. Une fois le projet suffisamment avancé, vient une étape importante : sa commercialisation. Au Sénégal, de nombreux programmes sont proposés en VEFA, un mode d'acquisition encore méconnu de certains acquéreurs. Pourtant, ache

Programme NALA de Mermoz Lorsque vous comparez les prix d'un appartement en cours de construction avec ceux d'un logement déjà livré, vous remarquerez souvent une différence. Les biens achetés sur plan, dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), sont généralement proposés à un tarif plus avantageux au lancement du projet. Pourquoi cette différence ? Acheter sur plan signifie faire confiance à un projet avant son achèvement. En contrepartie de cet engagemen

Après avoir découvert comment naît un projet immobilier, puis les différentes étapes qui mènent de sa conception à sa livraison, intéressons-nous aujourd'hui aux femmes et aux hommes qui rendent ce projet possible. Derrière chaque résidence se cache une équipe de professionnels aux compétences complémentaires. Architectes, ingénieurs, bureaux d'études, entreprises de construction, géomètres ou encore contrôleurs techniques travaillent en étroite collaboration pour garantir la

TÉRANGA DIASPORA | TIVAOUANE PEULH | SITE Lorsque l'on découvre le prix d'un appartement neuf, une question revient souvent : comment ce montant est-il calculé ? Beaucoup pensent que le prix dépend uniquement de la superficie du logement. Pourtant, plusieurs éléments entrent en compte : le coût du terrain, les matériaux, la main-d'œuvre, les études techniques, les équipements, les frais administratifs ou encore la qualité des prestations proposées. Comprendre ce qui compose l

🏗️ Coulage d'une dalle sur le chantier de la Résidence NALA à Mermoz. Chaque étape de la construction est réalisée avec rigueur afin de garantir la solidité, la sécurité et la qualité de ce futur cadre de vie. Chez COSEPRIM, chaque avancée sur nos chantiers reflète notre engagement à livrer des projets immobiliers durables et conformes aux plus hauts standards. Dans le premier article de notre nouvelle série du weekend : Les coulisses d'un projet immobilier, nous avons décou

Acheter un bien immobilier est une décision importante, mais il n'est pas toujours facile de comprendre tous les mécanismes qui influencent un projet d'acquisition. Prix, financement, emplacement, qualité de construction, investissement… autant de notions qui peuvent sembler complexes lorsqu'on n'est pas un professionnel du secteur. Avec Le conseil immobilier du lundi, COSEPRIM vous propose une série d'articles conçus pour rendre l'immobilier accessible à tous. Chaque semaine

Lorsqu'un programme immobilier est lancé, le grand public découvre généralement les premiers visuels, les plans des appartements ou encore les offres de commercialisation. Pourtant, bien avant la pose de la première pierre, plusieurs mois, voire plusieurs années de préparation sont nécessaires. Choix du terrain, études techniques, analyses du marché, montage financier, autorisations administratives… chaque décision est déterminante pour garantir la réussite du projet et offri

Acheter un appartement neuf avant même la fin de sa construction peut sembler surprenant. Pourtant, ce mode d'acquisition est aujourd'hui l'un des plus utilisés dans l'immobilier neuf. Il s'agit de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Très prisée par les particuliers comme par les investisseurs, la VEFA permet de réserver un logement en cours de construction tout en échelonnant son paiement selon l'avancement des travaux. Découvrons son fonctionnement et ses principa

Après neuf semaines de conseils, d'analyses et d'informations pratiques, nous arrivons au dernier article de notre série « Immobilier & Weekend malin ». Pour conclure cette série d'articles, intéressons-nous aux nouvelles attentes des acquéreurs et aux types de logements qui séduisent aujourd'hui le marché. En effet, acheter un bien immobilier ne se résume plus à choisir un nombre de chambres ou une superficie. Les critères de choix évoluent et les futurs propriétaires recher

Le viager est un mode de vente immobilière dans lequel l'acheteur verse au vendeur une somme initiale appelée bouquet, puis une rente périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle) jusqu'au décès du vendeur. Très répandu dans certains pays européens, notamment en France, le viager reste encore peu utilisé au Sénégal, mais il constitue une alternative intéressante pour financer sa retraite ou acquérir un bien immobilier sans recourir à un crédit bancaire classique. Qu'est-c

Acheter un bien immobilier est une chose. Le gérer efficacement au quotidien en est une autre. Entre la recherche de locataires, le suivi des paiements, l'entretien du bien et les démarches administratives, la gestion immobilière peut rapidement devenir chronophage. C'est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent aujourd'hui de déléguer cette mission à des professionnels. ⏳ La gestion immobilière, c'est gagner du temps et réduire les contraintes La gestion d'un bien immo

Cité TÉRANGA DIASPORA | COSEPRIM qu'est-ce que les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ? Les VRD (Voiries et Réseaux Divers) regroupent l'ensemble des travaux permettant de rendre un terrain constructible, accessible et habitable. Ils constituent une étape essentielle dans tout projet immobilier, qu'il s'agisse d'un lotissement, d'une cité résidentielle ou d'un programme immobilier de grande envergure. Sans VRD, même les plus belles constructions ne peuvent pas offrir un cadre de

Qu’est-ce que la viabilisation ? La viabilisation désigne l’ensemble des travaux permettant de rendre un terrain constructible et habitable en le raccordant aux différents réseaux indispensables à la vie quotidienne. Un terrain viabilisé dispose généralement d'un accès aux réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement, de télécommunications et d'une voie d'accès praticable. Au Sénégal, la viabilisation constitue une étape fondamentale dans tout projet immobilier, qu'

Programme Cité TÉRANGA DIASPORA | COSEPRIM Acheter son premier bien immobilier est une étape importante. Entre l’excitation du projet et la pression du marché, certains acquéreurs prennent malheureusement des décisions trop rapides. Pour éviter les mauvaises surprises, voici les erreurs les plus fréquentes à connaître avant de vous lancer. ❌ 1. Acheter sans définir clairement son budget Beaucoup de futurs propriétaires se concentrent uniquement sur le prix du logement. Pourta