Les projets COSEPRIM à la loupe #4 — TÉRANGA DIASPORA : comment devenir propriétaire au Sénégal grâce à la location-vente ?

Devenir propriétaire au Sénégal tout en résidant à l’étranger est un projet que de nombreux Sénégalais de la diaspora souhaitent concrétiser. Mais entre la préparation du budget, le choix du logement et les modalités de paiement, plusieurs questions se posent avant de franchir le pas.

Avec TÉRANGA DIASPORA, situé à Tivaouane Peulh, la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM) propose un programme immobilier qui permet d’envisager l’acquisition d’un appartement selon plusieurs modalités, dont la location-vente sur 120 mois.

L’objectif : offrir différentes possibilités aux personnes souhaitant préparer leur installation au Sénégal ou constituer un patrimoine immobilier.

📍 Tivaouane Peulh : un secteur à découvrir pour son projet immobilier

Situé dans le prolongement de la VDN3, à proximité du littoral, le programme TÉRANGA DIASPORA se trouve à environ 30 minutes du centre de Dakar, selon les conditions de circulation.

Cette localisation permet d’envisager un projet résidentiel en dehors des secteurs les plus centraux de la capitale, tout en conservant une connexion avec Dakar.

Pour les futurs acquéreurs, le choix d’un logement dans ce secteur mérite de prendre en compte les trajets quotidiens, les services accessibles à proximité et les besoins de toute la famille.

🏢 TÉRANGA DIASPORA : des appartements F2, F3 et F4

Le programme prévoit des immeubles de type R+4 et R+10, avec plusieurs catégories de logements adaptées à différents besoins.

• F2 : pour une personne seule ou un couple recherchant un appartement fonctionnel.

• F3 : pour un couple ou une petite famille ayant besoin de davantage d’espace.

• F4 : pour les familles souhaitant disposer de plusieurs chambres et d’espaces de vie plus généreux.

Positionné sur le segment économique pour les F2/F3 et de standing pour les F4, le programme vise à répondre à des besoins résidentiels variés.

💳 La location-vente sur 120 mois : une possibilité pour devenir propriétaire

L’une des particularités de TÉRANGA DIASPORA est sa formule de location-vente sur 120 mois, soit 10 ans, sans recours à un financement bancaire dans le cadre de cette formule.

Le principe est de permettre à l’acquéreur de s’engager selon les conditions contractuelles prévues, avec un acompte à la signature correspondant à trois mensualités, puis des mensualités définies selon le type d’appartement.

Voici les montants indicatifs communiqués pour le programme :

Type	Montant total	Mensualité
F2	31 428 000 FCFA	261 900 FCFA
F3	47 136 000 FCFA	392 800 FCFA
F4	61 596 000 FCFA	513 300 FCFA

Ces montants permettent aux candidats à l’acquisition d’évaluer leur capacité de paiement et de réfléchir à un projet compatible avec leurs revenus. Les mensualités indiquées incluent déjà les frais de portage financier, c’est-à-dire les coûts liés au financement du programme immobilier pendant la période de paiement échelonné.

Important : les montants, l’acompte exact, les conditions d’éligibilité et les modalités contractuelles doivent être confirmés auprès de l’équipe commerciale avant tout engagement.

🏗️ D’autres modalités d’acquisition possibles

La location-vente n’est pas la seule voie envisagée pour acquérir un appartement dans le programme.

La VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) permet d’acheter un logement en cours de construction selon les conditions contractuelles et l’échéancier prévus.

Le paiement comptant constitue une autre possibilité. Une remise de 10 % est annoncée pour cette modalité, sous réserve de confirmation des conditions applicables au logement choisi.

Le programme prévoit également une garantie d’achèvement, dont les modalités et les documents justificatifs peuvent être demandés auprès de COSEPRIM.

🌍 Un projet immobilier pour les Sénégalais de la diaspora

Pour un Sénégalais vivant en France, en Italie, en Espagne, aux États-Unis ou dans un autre pays, préparer un achat immobilier à distance nécessite de disposer d’informations fiables et de bien comprendre les engagements financiers.

TÉRANGA DIASPORA peut notamment intéresser :

• les Sénégalais de la diaspora préparant un retour au pays ;

• les familles souhaitant disposer d’un logement au Sénégal ;

• les personnes qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier ;

• les acquéreurs recherchant une formule de paiement échelonnée ;

• les ménages qui souhaitent comparer plusieurs typologies d’appartements avant de choisir.

Avant toute décision, il est recommandé d’étudier le budget global, les frais éventuels, les conditions contractuelles et le calendrier prévisionnel du projet.

🏘️ Un programme en cours de réalisation

Les travaux de TÉRANGA DIASPORA ont été lancés le 5 mai 2026, avec une durée prévisionnelle annoncée d’un an.

Le suivi de l’avancement du chantier est un élément important pour les acquéreurs, qui peuvent ainsi s’informer sur la progression du programme et les prochaines étapes de sa réalisation.

Comme pour tout achat immobilier en cours de construction, il convient de consulter les documents contractuels pour connaître les engagements du promoteur, les échéances et les garanties applicables.

📞 Vous souhaitez devenir propriétaire avec TÉRANGA DIASPORA ?

Vous résidez au Sénégal ou à l’étranger et souhaitez obtenir plus d’informations sur les appartements F2, F3 et F4, la location-vente sur 120 mois ou les autres modalités d’acquisition ?

L’équipe commerciale de COSEPRIM est disponible pour vous renseigner sur les disponibilités, les plans, les prix et les conditions du programme.

Contacts commerciaux :

📱 (+221) 76 925 22 32 | 76 620 42 42

TÉRANGA DIASPORA — Un projet immobilier pour préparer votre avenir au Sénégal.