Emplacement géographique de la Cité TÉRANGA DIASPORA à Tivaouane Peulh - Dakar Acheter un appartement, le mettre en location ou le conserver pendant plusieurs années peut répondre à différentes stratégies patrimoniales. Mais un investissement immobilier peut également permettre de réaliser un gain lors de la revente du bien. Ce gain est appelé plus-value immobilière. Comment se forme-t-elle ? Quels facteurs peuvent influencer sa valeur ? Et comment peut-on maximiser les chanc

Acheter un appartement est un projet qui mérite réflexion. Au-delà de l'emplacement et du prix, le choix du nombre de pièces constitue une étape importante. Faut-il privilégier un F2, un F3 ou un F4 ? Quel type de logement correspond le mieux à sa situation familiale, à son mode de vie et à son budget ? Au Sénégal, les programmes immobiliers proposent généralement différentes configurations d'appartements pour répondre aux besoins des personnes seules, des couples, des famill

Pour cette nouvelle publication de la série « Les quartiers à la loupe », cap sur Sicap Baobab, un quartier résidentiel de Dakar où commerces, établissements scolaires, services de santé et axes de circulation contribuent à la vie quotidienne. À travers cet article, découvrons les commodités à considérer pour s’installer dans le secteur et leur intérêt pour les personnes qui recherchent un appartement à Dakar, notamment dans le cadre du programme immobilier ADJA KHAR de COSEP

Acheter un appartement pour le mettre en location peut constituer une stratégie pour générer des revenus et se constituer un patrimoine immobilier. Mais avant de se lancer, une question essentielle se pose : cet investissement peut-il être rentable ? Pour répondre à cette question, il est important de comprendre la notion de rentabilité locative et de savoir effectuer un calcul simple. Le prix d’achat, le loyer espéré et les dépenses liées au logement sont autant d’éléments à

Choisir un appartement ne se résume pas à comparer les superficies et les prix. L’emplacement, l’environnement immédiat et la proximité des principaux pôles d’activité jouent également un rôle important dans la réussite d’un projet immobilier. Avec KHADIMOU RASSOUL, situé au Point E à Dakar, COSEPRIM propose un programme immobilier destiné aux personnes à la recherche d’un appartement dans un secteur stratégique de la capitale. 1. Le Point E, un quartier stratégique à Dakar P

Monument de la Renaissance Africaine aux Mamelles — Dakar Dans la continuité de notre article consacré à Mermoz et à la résidence NALA, la série « Les quartiers à la loupe » met cette semaine le cap sur les Mamelles, un secteur de Dakar apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité avec la Corniche Ouest et son accès à plusieurs commodités du quotidien. À travers ce nouvel article, découvrons les atouts du quartier et les éléments à prendre en compte pour un proje

Résidence NALA à Mermoz Les quartiers à la loupe — Article de blog n° 1 Thème : cadre de vie, commodités et accessibilité — · Programme NALA à Mermoz Choisir un appartement ne consiste pas uniquement à comparer une superficie, un nombre de pièces ou un prix. L'emplacement du logement, les commerces à proximité, les établissements scolaires, les structures de santé et les possibilités de déplacement sont également des critères importants pour bien préparer son projet immobilie

La durée d’un crédit immobilier est un élément essentiel à prendre en compte lorsqu’on prépare un achat immobilier avec un financement bancaire. Faut-il privilégier une durée courte pour rembourser plus rapidement son crédit ou choisir une durée plus longue pour réduire le montant des mensualités ? Le bon choix dépend de plusieurs facteurs, notamment les revenus, les charges, la capacité de remboursement et les conditions proposées par la banque. ⏳ 1. Qu’est-ce que la durée d

Devenir propriétaire au Sénégal tout en résidant à l’étranger est un projet que de nombreux Sénégalais de la diaspora souhaitent concrétiser. Mais entre la préparation du budget, le choix du logement et les modalités de paiement, plusieurs questions se posent avant de franchir le pas. Avec TÉRANGA DIASPORA, situé à Tivaouane Peulh, la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM) propose un programme immobilier qui permet d’envisager l’acquisition d’un appartement

Pour de nombreux acquéreurs, le financement bancaire peut permettre de concrétiser un achat immobilier sans devoir mobiliser immédiatement la totalité du prix du logement. Mais avant de souscrire un crédit immobilier, il est important de comprendre son fonctionnement, les principaux éléments qui déterminent son coût et les engagements qu’il implique. 🏦 1. Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier est un financement accordé par une banque ou un établissement fi

Dans un projet immobilier, le choix du logement est important, mais l’emplacement joue également un rôle essentiel. Accessibilité, environnement, proximité des services et évolution du quartier sont autant d’éléments à prendre en compte avant de concrétiser un achat. C’est dans cette perspective que s’inscrit ADJA KHAR Baobab, un programme immobilier développé par la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM). 📍 Baobab : un quartier au coeur de Dakar Situé dan

Lorsqu’on envisage un achat immobilier, une question revient souvent : combien faut-il prévoir au départ ? Le montant à mobiliser dépend de plusieurs éléments : le prix du logement, le mode de financement choisi, les conditions d’acquisition et la situation de l’acquéreur. Comprendre la notion d’apport initial permet donc de mieux préparer son projet immobilier. 💰 1. Qu’est-ce que l’apport initial ? L’apport correspond à la somme que l’acquéreur peut mobiliser personnellemen

Dans un projet d’achat immobilier, l’emplacement, la qualité du logement et l’environnement de vie sont trois éléments importants à prendre en compte. Situé aux Mamelles, le programme NINA s’inscrit dans cette logique en proposant des appartements conçus pour répondre à différents besoins résidentiels. 📍 Les Mamelles : un secteur recherché de Dakar Les Mamelles bénéficient d’une situation privilégiée dans la partie ouest de Dakar, à proximité de la Corniche Ouest et de plusi

Lorsqu’on prépare un achat immobilier, le prix de l’appartement est naturellement le premier élément auquel on pense. Pourtant, le budget à prévoir ne se limite pas toujours au montant affiché. Selon la nature du projet et les modalités d’acquisition, différents frais ou dépenses peuvent venir s’ajouter. Les connaître permet de mieux préparer son budget et d’éviter les mauvaises surprises. 💰 1. Le prix d'un appartement : le point de départ Le prix du logement constitue la pr

Chantier de la Résidence NALA à Mermoz Dans un achat immobilier, l’emplacement est souvent l’un des premiers critères à considérer. Il influence le quotidien, l'accessibilité, la proximité des services et, selon le projet, l'attractivité future du bien. C’est dans cette logique que s’inscrit NALA Mermoz, un programme immobilier développé par COSEPRIM dans l’un des secteurs résidentiels de Dakar. Située entre la VDN et la Corniche Ouest de Dakar, la résidence bénéficie d’un em

TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Lorsqu’on souhaite acheter un appartement, le prix affiché est évidemment un élément essentiel. Mais le budget à prévoir ne se limite pas toujours au prix du bien. Pour éviter les mauvaises surprises, il est important d’anticiper l’ensemble des dépenses liées à l’acquisition. 💰 1. Commencer par le prix du logement La première étape d’un achat immobilier consiste naturellement à connaître le prix de l’appartement que l’on souhaite acquérir.

Lorsqu'on recherche un appartement, la superficie est souvent l'un des premiers critères que l'on regarde. Pourtant, tous les mètres carrés ne se valent pas forcément. Entre la surface habitable, la surface utile, la surface totale ou encore la surface des parties extérieures, il peut parfois être difficile de s'y retrouver. Comprendre ces différentes notions permet de mieux comparer les logements et surtout d'éviter de se baser uniquement sur un chiffre affiché dans une anno

Point E | Dakar | Sénégal Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un appartement. C’est aussi choisir un quartier, un environnement, des services, une mobilité et un potentiel d’évolution. Chez COSEPRIM, le choix de l’emplacement occupe donc une place centrale dans la conception de nos projets immobiliers. Nos programmes en cours sont implantés dans des secteurs stratégiques de Dakar et de sa périphérie, offrant chacun un cadre de vie et des opportunités différent

ADJA KHAR | Baobab Lorsque l'on consulte une annonce immobilière, on rencontre souvent des appellations comme F2, F3 ou F4. Mais que signifient réellement ces termes ? Pour un acquéreur qui découvre le marché immobilier, ces appellations peuvent parfois sembler difficiles à comprendre. Pourtant, leur principe est relativement simple : elles permettent de décrire rapidement la composition principale d'un logement. Dans ce nouvel article du Conseil Immobilier du Lundi, découvro

Lorsqu'on cherche à savoir comment comparer deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement selon sa hauteur dans l'i