Devenir propriétaire au Sénégal tout en résidant à l’étranger est un projet que de nombreux Sénégalais de la diaspora souhaitent concrétiser. Mais entre la préparation du budget, le choix du logement et les modalités de paiement, plusieurs questions se posent avant de franchir le pas. Avec TÉRANGA DIASPORA, situé à Tivaouane Peulh, la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM) propose un programme immobilier qui permet d’envisager l’acquisition d’un appartement

Pour de nombreux acquéreurs, le financement bancaire peut permettre de concrétiser un achat immobilier sans devoir mobiliser immédiatement la totalité du prix du logement. Mais avant de souscrire un crédit immobilier, il est important de comprendre son fonctionnement, les principaux éléments qui déterminent son coût et les engagements qu’il implique. 🏦 1. Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier est un financement accordé par une banque ou un établissement fi

Dans un projet immobilier, le choix du logement est important, mais l’emplacement joue également un rôle essentiel. Accessibilité, environnement, proximité des services et évolution du quartier sont autant d’éléments à prendre en compte avant de concrétiser un achat. C’est dans cette perspective que s’inscrit ADJA KHAR Baobab, un programme immobilier développé par la Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière (COSEPRIM). 📍 Baobab : un quartier au coeur de Dakar Situé dan

Dans un projet d’achat immobilier, l’emplacement, la qualité du logement et l’environnement de vie sont trois éléments importants à prendre en compte. Situé aux Mamelles, le programme NINA s’inscrit dans cette logique en proposant des appartements conçus pour répondre à différents besoins résidentiels. 📍 Les Mamelles : un secteur recherché de Dakar Les Mamelles bénéficient d’une situation privilégiée dans la partie ouest de Dakar, à proximité de la Corniche Ouest et de plusi

Chantier de la Résidence NALA à Mermoz Dans un achat immobilier, l’emplacement est souvent l’un des premiers critères à considérer. Il influence le quotidien, l'accessibilité, la proximité des services et, selon le projet, l'attractivité future du bien. C’est dans cette logique que s’inscrit NALA Mermoz, un programme immobilier développé par COSEPRIM dans l’un des secteurs résidentiels de Dakar. Située entre la VDN et la Corniche Ouest de Dakar, la résidence bénéficie d’un em

Lorsqu'on recherche un appartement, la superficie est souvent l'un des premiers critères que l'on regarde. Pourtant, tous les mètres carrés ne se valent pas forcément. Entre la surface habitable, la surface utile, la surface totale ou encore la surface des parties extérieures, il peut parfois être difficile de s'y retrouver. Comprendre ces différentes notions permet de mieux comparer les logements et surtout d'éviter de se baser uniquement sur un chiffre affiché dans une anno

Point E | Dakar | Sénégal Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un appartement. C’est aussi choisir un quartier, un environnement, des services, une mobilité et un potentiel d’évolution. Chez COSEPRIM, le choix de l’emplacement occupe donc une place centrale dans la conception de nos projets immobiliers. Nos programmes en cours sont implantés dans des secteurs stratégiques de Dakar et de sa périphérie, offrant chacun un cadre de vie et des opportunités différent

Site du Programme Immobilier TÉRANGA DIASPORA | Tivaouane Peulh Dans les précédents articles de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa conception et de sa construction, le rôle des différents intervenants, le fonctionnement de la VEFA, les garanties offertes aux acquéreurs ainsi que le suivi des travaux. Mais derrière chaque projet immobilier se trouve également un ensemble de documents i

Chantier du programme NALA de Mermoz | Immeuble R+9 avec Parking Dans les précédents épisodes de notre série « Les coulisses d'un projet immobilier », nous avons découvert comment naît un projet, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier, le fonctionnement de la VEFA et les garanties offertes aux acquéreurs. Mais une question demeure : comment s'assurer qu'un projet immobilier est correctement exécuté pendant toute

Gros Œuvre Résidence NALA | Mermoz | Projet R+9 Lorsqu'on compare deux appartements dans une même résidence, on peut parfois constater une différence de prix alors que les logements ont une superficie et une configuration similaires. L'une des explications peut se trouver dans l'étage auquel se situe l'appartement. Vue, luminosité, niveau de bruit, intimité, accessibilité ou encore perception du logement : plusieurs facteurs peuvent faire varier la valeur d'un appartement sel

Dans les précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes de sa réalisation, le rôle des professionnels qui interviennent sur le chantier et le fonctionnement de la VEFA. Mais lorsqu'un acquéreur investit dans un logement neuf, une question essentielle se pose : comment son investissement est-il protégé ? Acheter un bien immobilier représente souvent l'un des investissements les plus importants d'une vie. Il es

Programmes immobiliers COSEPRIM Acheter un bien immobilier est une décision qui engage pour de nombreuses années. Au-delà du prix ou de l'emplacement, le choix du promoteur est déterminant. Un projet immobilier réussi repose avant tout sur la confiance, la qualité d'exécution et la capacité du promoteur à respecter ses engagements. Chez COSEPRIM (Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière), nous avons fait de ces valeurs notre priorité. Une expertise qui couvre toute la c

Chantier Programme NALA Mermoz Dakar Au fil des précédents articles de cette série, nous avons découvert comment naît un projet immobilier, les différentes étapes qui conduisent à sa réalisation et les nombreux professionnels qui contribuent à son succès. Une fois le projet suffisamment avancé, vient une étape importante : sa commercialisation. Au Sénégal, de nombreux programmes sont proposés en VEFA, un mode d'acquisition encore méconnu de certains acquéreurs. Pourtant, ache

Programme NALA de Mermoz Lorsque vous comparez les prix d'un appartement en cours de construction avec ceux d'un logement déjà livré, vous remarquerez souvent une différence. Les biens achetés sur plan, dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), sont généralement proposés à un tarif plus avantageux au lancement du projet. Pourquoi cette différence ? Acheter sur plan signifie faire confiance à un projet avant son achèvement. En contrepartie de cet engagemen

Après avoir découvert comment naît un projet immobilier, puis les différentes étapes qui mènent de sa conception à sa livraison, intéressons-nous aujourd'hui aux femmes et aux hommes qui rendent ce projet possible. Derrière chaque résidence se cache une équipe de professionnels aux compétences complémentaires. Architectes, ingénieurs, bureaux d'études, entreprises de construction, géomètres ou encore contrôleurs techniques travaillent en étroite collaboration pour garantir la

🏗️ Coulage d'une dalle sur le chantier de la Résidence NALA à Mermoz. Chaque étape de la construction est réalisée avec rigueur afin de garantir la solidité, la sécurité et la qualité de ce futur cadre de vie. Chez COSEPRIM, chaque avancée sur nos chantiers reflète notre engagement à livrer des projets immobiliers durables et conformes aux plus hauts standards. Dans le premier article de notre nouvelle série du weekend : Les coulisses d'un projet immobilier, nous avons décou

Acheter un appartement neuf avant même la fin de sa construction peut sembler surprenant. Pourtant, ce mode d'acquisition est aujourd'hui l'un des plus utilisés dans l'immobilier neuf. Il s'agit de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Très prisée par les particuliers comme par les investisseurs, la VEFA permet de réserver un logement en cours de construction tout en échelonnant son paiement selon l'avancement des travaux. Découvrons son fonctionnement et ses principa

Après neuf semaines de conseils, d'analyses et d'informations pratiques, nous arrivons au dernier article de notre série « Immobilier & Weekend malin ». Pour conclure cette série d'articles, intéressons-nous aux nouvelles attentes des acquéreurs et aux types de logements qui séduisent aujourd'hui le marché. En effet, acheter un bien immobilier ne se résume plus à choisir un nombre de chambres ou une superficie. Les critères de choix évoluent et les futurs propriétaires recher

Le vide sanitaire est un espace vide aménagé entre le sol naturel et le plancher bas d’une construction. Généralement accessible mais non habitable, il présente une hauteur variant souvent entre 20cm et 1,80m selon le projet et les contraintes techniques. Il constitue une séparation entre le terrain et le bâtiment, permettant de limiter les remontées d’humidité et de protéger la structure contre certains désordres liés au sol. Au Sénégal, où les conditions climatiques et la n

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un mode d’acquisition immobilière très répandu. Elle permet d’acheter un bien (appartement ou maison) qui n’est pas encore construit ou en cours de construction. C’est une solution attractive pour les acquéreurs qui souhaitent accéder à un logement neuf, conforme aux normes modernes, tout en bénéficiant de modalités de paiement échelonnées. 🔎 Définition simple de la VEFA La VEFA est un contrat par lequel un promoteur s’engage