Programme NALA de Mermoz Lorsque vous comparez les prix d'un appartement en cours de construction avec ceux d'un logement déjà livré, vous remarquerez souvent une différence. Les biens achetés sur plan, dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), sont généralement proposés à un tarif plus avantageux au lancement du projet. Pourquoi cette différence ? Acheter sur plan signifie faire confiance à un projet avant son achèvement. En contrepartie de cet engagemen

Après avoir découvert comment naît un projet immobilier, puis les différentes étapes qui mènent de sa conception à sa livraison, intéressons-nous aujourd'hui aux femmes et aux hommes qui rendent ce projet possible. Derrière chaque résidence se cache une équipe de professionnels aux compétences complémentaires. Architectes, ingénieurs, bureaux d'études, entreprises de construction, géomètres ou encore contrôleurs techniques travaillent en étroite collaboration pour garantir la

🏗️ Coulage d'une dalle sur le chantier de la Résidence NALA à Mermoz. Chaque étape de la construction est réalisée avec rigueur afin de garantir la solidité, la sécurité et la qualité de ce futur cadre de vie. Chez COSEPRIM, chaque avancée sur nos chantiers reflète notre engagement à livrer des projets immobiliers durables et conformes aux plus hauts standards. Dans le premier article de notre nouvelle série du weekend : Les coulisses d'un projet immobilier, nous avons décou

Acheter un appartement neuf avant même la fin de sa construction peut sembler surprenant. Pourtant, ce mode d'acquisition est aujourd'hui l'un des plus utilisés dans l'immobilier neuf. Il s'agit de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Très prisée par les particuliers comme par les investisseurs, la VEFA permet de réserver un logement en cours de construction tout en échelonnant son paiement selon l'avancement des travaux. Découvrons son fonctionnement et ses principa

Après neuf semaines de conseils, d'analyses et d'informations pratiques, nous arrivons au dernier article de notre série « Immobilier & Weekend malin ». Pour conclure cette série d'articles, intéressons-nous aux nouvelles attentes des acquéreurs et aux types de logements qui séduisent aujourd'hui le marché. En effet, acheter un bien immobilier ne se résume plus à choisir un nombre de chambres ou une superficie. Les critères de choix évoluent et les futurs propriétaires recher

Le vide sanitaire est un espace vide aménagé entre le sol naturel et le plancher bas d’une construction. Généralement accessible mais non habitable, il présente une hauteur variant souvent entre 20cm et 1,80m selon le projet et les contraintes techniques. Il constitue une séparation entre le terrain et le bâtiment, permettant de limiter les remontées d’humidité et de protéger la structure contre certains désordres liés au sol. Au Sénégal, où les conditions climatiques et la n

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est un mode d’acquisition immobilière très répandu. Elle permet d’acheter un bien (appartement ou maison) qui n’est pas encore construit ou en cours de construction. C’est une solution attractive pour les acquéreurs qui souhaitent accéder à un logement neuf, conforme aux normes modernes, tout en bénéficiant de modalités de paiement échelonnées. 🔎 Définition simple de la VEFA La VEFA est un contrat par lequel un promoteur s’engage

Chantier NALA de Mermoz Construire sa maison est un rêve pour de nombreux Sénégalais. Que ce soit à Dakar ou dans les régions, lancer un projet immobilier nécessite une bonne préparation, une maîtrise du budget et une connaissance des étapes clés. Dans ce guide complet, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour réussir votre construction au Sénégal en 2026. 📍 1. Définir son projet immobilier Avant de commencer, il est essentiel de clarifier : Le type de logement (villa, immeu

Qu’est-ce que la thermographie ? La thermographie est une technique d’analyse qui utilise une caméra thermique pour détecter les variations de température sur les surfaces d’un bâtiment. Elle permet de visualiser, sous forme d’images (appelées thermogrammes), les pertes de chaleur, les infiltrations d’air, les problèmes d’humidité ou encore les défauts d’isolation. Dans le secteur immobilier, cet outil est de plus en plus utilisé pour évaluer la performance énergétique d’un b

Projet NALA de Mermoz Construire sa maison est un projet important qui nécessite une bonne préparation financière. Au Sénégal, le coût d’une construction peut varier considérablement selon plusieurs facteurs : la localisation du terrain, la qualité des matériaux, la complexité du projet et le niveau de finition souhaité. Comprendre les différents éléments qui composent le budget permet d’éviter les mauvaises surprises et d’avancer sereinement dans son projet immobilier. 📊 Le

Après les fondations et le gros œuvre, place au second œuvre . C’est à cette étape que le bâtiment devient réellement habitable. Le second œuvre ne touche plus à la structure porteuse, mais il conditionne : le confort, la fonctionnalité, l’esthétique, et la valeur finale du bien. Pour bien construire au Sénégal , il ne suffit pas d’avoir une structure solide. Il faut aussi assurer un niveau de finition adapté au climat, aux usages et au budget. 1️⃣ L’électricité : sécurité et

Avant d’être un investissement ou un projet architectural, la maison dans l’habitat sénégalais est un commencement. C’est le lieu des premières ambitions, des premières réussites, des premières fondations — au sens propre comme au figuré. Dans ce cinquième épisode de Déco & Bien-être à la Sénégalaise , nous revenons à l’essentiel : l’habitat sénégalais comme racine, comme ancrage, comme point de départ. 🌿 L’habitat sénégalais, entre héritage familial et transmission des val

Après les fondations, place au gros œuvre , une phase déterminante dans tout projet de construction. C’est à cette étape que le bâtiment prend réellement forme : élévation des murs, mise en place des poteaux, poutres et dalles. Au Sénégal, la qualité du gros œuvre influence directement : la solidité du bâtiment, sa durabilité, sa résistance aux charges, et sa valeur patrimoniale. 👉🏾 Pour réussir à construire au Sénégal , il est indispensable de comprendre les différentes ét

Chantier de la Résidence NALA de Mermoz – COSEPRIM Dans tout projet immobilier, les fondations représentent l’étape la plus stratégique. On ne les voit plus une fois la maison construite… mais elles supportent tout. Au Sénégal, entre la diversité des sols, les zones sablonneuses, argileuses ou parfois inondables, négliger les fondations peut entraîner des fissures, des affaissements, voire des risques structurels graves. 👉🏾 Pour bien construire au Sénégal , il faut commence

Le terrain est la base de tout projet. On peut corriger un plan, modifier des finitions ou ajuster un budget… mais un mauvais choix de terrain peut compromettre définitivement la qualité et la rentabilité d’une construction. Pour bien construire au Sénégal , cette étape doit être traitée avec rigueur. 📍 1. Vérifier la situation juridique du terrain Avant toute transaction, il est indispensable de s’assurer que le terrain dispose d’un document légal valide : Titre foncier (

1️⃣ Pour construire au Sénégal dans de bonnes conditions, définir d'abord clairement son projet Avant toute démarche, il est essentiel de répondre à quelques questions clés : S’agit-il d’une résidence principale , d’un investissement locatif ou d’un projet mixte ? Construction immédiate ou par étapes ? Niveau de standing souhaité ? 👉🏾 Un projet mal défini dès le départ entraîne souvent des dépassements de budget et des retards. 2️⃣ Le choix du terrain : une étape détermin

Dans le domaine de la construction, certains éléments structurels sont essentiels mais souvent méconnus du grand public. C’est le cas du soubassement, une composante clé de tout bâtiment. Dans le contexte sénégalais, marqué par des sols variés et des contraintes climatiques spécifiques, le soubassement joue un rôle fondamental dans la durabilité et la stabilité des constructions. Soubassement, c'est quoi ? Le soubassement désigne la partie basse d’un bâtiment, située entre l

Pour ce septième épisode de Balade Immobilière du Weekend , place à la Corniche Ouest de Dakar , un espace emblématique où la ville rencontre l’océan. Plus qu’un axe routier, la Corniche Ouest est devenue un véritable art de vivre , mêlant sport, détente, modernité et immobilier de standing. À toute heure de la journée, joggeurs, familles, cadres et visiteurs s’y croisent. Le week-end, l’ambiance y est encore plus particulière : air marin, couchers de soleil, terrasses animée

Dans tout projet immobilier, une fois le gros œuvre achevé, commence une phase décisive : le second œuvre. Souvent moins visible mais tout aussi stratégique, il conditionne le confort, l’esthétique, la fonctionnalité et la valeur finale du bâtiment. Au Sénégal, où la construction connaît une forte dynamique, le second œuvre occupe une place de plus en plus centrale dans les projets résidentiels, commerciaux et tertiaires. Qu’est-ce que le second œuvre ? Le second œuvre regrou

Pour ce nouvel article de Balade immobilière du weekend , direction les Mamelles , un quartier emblématique côté histoire, commodités et immobilier de standing à Dakar, où la nature, l’océan et l’urbanisme moderne se rencontrent harmonieusement. Situé à proximité de la corniche ouest , le quartier des Mamelles offre un cadre de vie unique, recherché aussi bien par les familles que par les professionnels et les investisseurs. Ici, la proximité immédiate de l’océan Atlantique