Projet NALA de Mermoz Construire sa maison est un projet important qui nécessite une bonne préparation financière. Au Sénégal, le coût d’une construction peut varier considérablement selon plusieurs facteurs : la localisation du terrain, la qualité des matériaux, la complexité du projet et le niveau de finition souhaité. Comprendre les différents éléments qui composent le budget permet d’éviter les mauvaises surprises et d’avancer sereinement dans son projet immobilier. 📊 Le

Après les fondations et le gros œuvre, place au second œuvre . C’est à cette étape que le bâtiment devient réellement habitable. Le second œuvre ne touche plus à la structure porteuse, mais il conditionne : le confort, la fonctionnalité, l’esthétique, et la valeur finale du bien. Pour bien construire au Sénégal , il ne suffit pas d’avoir une structure solide. Il faut aussi assurer un niveau de finition adapté au climat, aux usages et au budget. 1️⃣ L’électricité : sécurité et

Avant d’être un investissement ou un projet architectural, la maison dans l’habitat sénégalais  est un commencement. C’est le lieu des premières ambitions, des premières réussites, des premières fondations — au sens propre comme au figuré. Dans ce cinquième épisode de Déco & Bien-être à la Sénégalaise , nous revenons à l’essentiel : l’habitat sénégalais comme racine, comme ancrage, comme point de départ. 🌿 L’habitat sénégalais, entre héritage familial et transmission des val

Après les fondations, place au gros œuvre , une phase déterminante dans tout projet de construction. C’est à cette étape que le bâtiment prend réellement forme : élévation des murs, mise en place des poteaux, poutres et dalles. Au Sénégal, la qualité du gros œuvre influence directement : la solidité du bâtiment, sa durabilité, sa résistance aux charges, et sa valeur patrimoniale. 👉🏾 Pour réussir à construire au Sénégal , il est indispensable de comprendre les différentes ét

Chantier de la Résidence NALA de Mermoz – COSEPRIM Dans tout projet immobilier, les fondations représentent l’étape la plus stratégique. On ne les voit plus une fois la maison construite… mais elles supportent tout. Au Sénégal, entre la diversité des sols, les zones sablonneuses, argileuses ou parfois inondables, négliger les fondations peut entraîner des fissures, des affaissements, voire des risques structurels graves. 👉🏾 Pour bien construire au Sénégal , il faut commence

Le terrain est la base de tout projet. On peut corriger un plan, modifier des finitions ou ajuster un budget… mais un mauvais choix de terrain  peut compromettre définitivement la qualité et la rentabilité d’une construction. Pour bien construire au Sénégal , cette étape doit être traitée avec rigueur. 📍 1. Vérifier la situation juridique du terrain Avant toute transaction, il est indispensable de s’assurer que le terrain dispose d’un document légal valide : Titre foncier  (

1️⃣ Pour construire au Sénégal dans de bonnes conditions, définir d'abord clairement son projet Avant toute démarche, il est essentiel de répondre à quelques questions clés : S’agit-il d’une résidence principale , d’un investissement locatif  ou d’un projet mixte  ? Construction immédiate ou par étapes ? Niveau de standing souhaité ? 👉🏾 Un projet mal défini dès le départ entraîne souvent des dépassements de budget et des retards. 2️⃣ Le choix du terrain : une étape détermin

Dans le domaine de la construction, certains éléments structurels sont essentiels mais souvent méconnus du grand public. C’est le cas du soubassement, une composante clé de tout bâtiment. Dans le contexte sénégalais, marqué par des sols variés et des contraintes climatiques spécifiques, le soubassement joue un rôle fondamental dans la durabilité et la stabilité des constructions. Soubassement, c'est quoi ? Le soubassement  désigne la partie basse d’un bâtiment, située entre l

Pour ce septième épisode de Balade Immobilière du Weekend , place à la Corniche Ouest de Dakar , un espace emblématique où la ville rencontre l’océan. Plus qu’un axe routier, la Corniche Ouest est devenue un véritable art de vivre , mêlant sport, détente, modernité et immobilier de standing. À toute heure de la journée, joggeurs, familles, cadres et visiteurs s’y croisent. Le week-end, l’ambiance y est encore plus particulière : air marin, couchers de soleil, terrasses animée

Dans tout projet immobilier, une fois le gros œuvre achevé, commence une phase décisive : le second œuvre. Souvent moins visible mais tout aussi stratégique, il conditionne le confort, l’esthétique, la fonctionnalité et la valeur finale du bâtiment. Au Sénégal, où la construction connaît une forte dynamique, le second œuvre occupe une place de plus en plus centrale dans les projets résidentiels, commerciaux et tertiaires. Qu’est-ce que le second œuvre ? Le second œuvre regrou

Pour ce nouvel article de Balade immobilière du weekend , direction les Mamelles , un quartier emblématique côté histoire, commodités et immobilier de standing à Dakar, où la nature, l’océan et l’urbanisme moderne se rencontrent harmonieusement. Situé à proximité de la corniche ouest , le quartier des Mamelles offre un cadre de vie unique, recherché aussi bien par les familles que par les professionnels et les investisseurs. Ici, la proximité immédiate de l’océan Atlantique  

Le gouvernement a annoncé une réduction des prix à la pompe applicable depuis début décembre : le litre de supercarburant passe de 990 FCFA à 920 FCFA (baisse de 70 FCFA) et le litre de gasoil de 755 FCFA à 680 FCFA (baisse de 75 FCFA). Ces nouveaux tarifs sont présentés comme des prix plafond ; les distributeurs peuvent proposer des prix plus bas. energie-mines.gouv.sn +2Primature+2 Ce que signifie concrètement la baisse des prix du carburant pour le secteur de la constructi

Le taux d’intérêt est un élément central du crédit immobilier : il détermine le coût total du prêt et influence directement votre capacité d’emprunt. Beaucoup de futurs acquéreurs ignorent encore comment les banques déterminent ces taux au Sénégal et quelles évolutions anticiper dans les prochains mois. Cet article vous explique clairement le mécanisme et les perspectives. 1️⃣ Qui fixe les taux d’intérêt dans la zone UEMOA ? Dans la zone UEMOA, dont le Sénégal fait partie, le

⭐ Combien prévoir pour l’apport personnel au Sénégal ? L’apport personnel est l’un des éléments les plus déterminants lors d’une demande de crédit immobilier. Au Sénégal, les banques exigent presque systématiquement une participation financière du client avant d’accorder un prêt. Cet apport renforce la crédibilité du dossier, réduit le risque pour la banque et montre votre capacité à gérer un projet immobilier de manière responsable. Mais combien faut-il prévoir ? Réponse dét

Le weekend est le moment idéal pour redécouvrir Dakar sous un autre angle. Aujourd’hui, direction Point E , un quartier qui allie prestige, tranquillité et qualité de vie. Entre ses rues calmes , ses espaces verts , ses écoles réputées et sa proximité stratégique avec le Plateau et la Corniche , Point E reste l’une des zones les plus prisées de la capitale. C’est un quartier résidentiel où l’on sent immédiatement un certain standing : immeubles bien entretenus, environnement

À Dakar, le coût des loyers reste élevé et pèse sur le budget des ménages, même quand d’autres indicateurs macroéconomiques montrent une stabilisation ou une croissance modérée. Comprendre les raisons structurelles et conjoncturelles de cette situation aide propriétaires, locataires et décideurs à mieux approcher le défi du logement dans la capitale sénégalaise. 1. Pourquoi les loyers restent élevés à Dakar, une offre insuffisante face à une demande concentrée Pourquoi les lo

Dans le domaine immobilier, le terme « réserves »  désigne les remarques ou anomalies constatées lors de la réception d’un bien immobilier , que ce soit après une construction, une rénovation ou une vente. Ces réserves sont notées dans le procès-verbal de réception  pour signaler les défauts à corriger avant la validation définitive du chantier ou la remise complète des clés. Exemples concrets Lors de la réception d’une maison neuve à Dakar, l’acheteur peut formuler des réser

Après plusieurs mois de chantier, la réception des travaux est le moment tant attendu où le maître d’ouvrage (le client) constate...

Le crédit immobilier est l’un des principaux leviers qui permettent aux ménages et aux investisseurs d’accéder à la propriété. Entre 2023...

Depuis 2022, l’inflation est devenue un défi majeur pour l’économie sénégalaise. Hausse des prix des denrées alimentaires, augmentation...