Programmes immobiliers COSEPRIM Acheter un bien immobilier est une décision qui engage pour de nombreuses années. Au-delà du prix ou de l'emplacement, le choix du promoteur est déterminant. Un projet immobilier réussi repose avant tout sur la confiance, la qualité d'exécution et la capacité du promoteur à respecter ses engagements. Chez COSEPRIM (Compagnie Sénégalaise de Promotion Immobilière), nous avons fait de ces valeurs notre priorité. Une expertise qui couvre toute la c

Acheter un appartement neuf avant même la fin de sa construction peut sembler surprenant. Pourtant, ce mode d'acquisition est aujourd'hui l'un des plus utilisés dans l'immobilier neuf. Il s'agit de la VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Très prisée par les particuliers comme par les investisseurs, la VEFA permet de réserver un logement en cours de construction tout en échelonnant son paiement selon l'avancement des travaux. Découvrons son fonctionnement et ses principa

Le viager est un mode de vente immobilière dans lequel l'acheteur verse au vendeur une somme initiale appelée bouquet, puis une rente périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle) jusqu'au décès du vendeur. Très répandu dans certains pays européens, notamment en France, le viager reste encore peu utilisé au Sénégal, mais il constitue une alternative intéressante pour financer sa retraite ou acquérir un bien immobilier sans recourir à un crédit bancaire classique. Qu'est-c

Acheter un bien immobilier est une chose. Le gérer efficacement au quotidien en est une autre. Entre la recherche de locataires, le suivi des paiements, l'entretien du bien et les démarches administratives, la gestion immobilière peut rapidement devenir chronophage. C'est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent aujourd'hui de déléguer cette mission à des professionnels. ⏳ La gestion immobilière, c'est gagner du temps et réduire les contraintes La gestion d'un bien immo

Acheter un bien immobilier est un projet important, mais encore faut-il obtenir un financement adapté. Au Sénégal, les banques analysent plusieurs critères avant d’accorder un crédit immobilier. Un bon dossier peut faire toute la différence entre un financement accepté rapidement… ou refusé. 📂 Pourquoi le dossier bancaire est-il si important ? Le financement immobilier représente un engagement sur plusieurs années. La banque cherche donc à s’assurer que l’emprunteur dispose

Dans le secteur immobilier, la notion de valeur vénale revient souvent lors d’une vente, d’une succession, d’un financement bancaire ou encore d’une estimation de patrimoine. Pourtant, beaucoup de particuliers ne comprennent pas réellement ce que ce terme signifie. Au Sénégal, où le marché immobilier évolue rapidement, notamment à Dakar, Thiès, Saly ou encore Diamniadio, connaître la valeur vénale d’un bien est essentiel pour vendre au juste prix, éviter les litiges et sécuri

Dans le domaine immobilier, le séquestre désigne une somme d’argent ou un bien confié à un tiers neutre — généralement un notaire , une agence immobilière habilitée ou une institution financière — pendant une transaction. Son rôle est de garantir l’engagement des parties jusqu’à la finalisation de la vente. À quoi sert le séquestre ? Il sécurise la vente en prouvant la bonne foi de l’acheteur. Il protège le vendeur contre les désistements abusifs. Les fonds restent bloqué

Dans le monde de l’immobilier sénégalais, où chaque transaction implique de nombreux enjeux financiers, juridiques et émotionnels, le...

L’indemnité d’immobilisation est une clause contractuelle souvent utilisée dans les transactions immobilières au Sénégal. Elle stipule...