🏡 Lexique immobilier : La remise des clés au Sénégal

Moment attendu et symbolique, la remise des clés marque l’aboutissement d’un long processus immobilier. Que ce soit après une vente, une location ou une construction, elle scelle la transmission officielle du bien à son nouveau propriétaire ou locataire. Mais que signifie exactement cette étape au Sénégal ? Et quelles précautions faut-il prendre avant de recevoir ou de remettre les clés ?

🔑 Qu’est-ce que la remise des clés ?

La remise des clés désigne le moment où le propriétaire ou le promoteur immobilier remet physiquement les clés du bien à son nouvel occupant.C’est une étape juridique et symbolique qui matérialise le transfert de possession du logement.

Au Sénégal, elle intervient :

• Dans une vente : après la signature de l’acte notarié et le paiement intégral du prix.

• Dans une location : après la signature du bail et le versement du dépôt de garantie.

• Dans une construction : après la réception des travaux, lorsque le maître d’ouvrage valide que le chantier est conforme.

📋 Les documents à préparer

Avant la remise des clés, certaines vérifications sont indispensables :

• Le contrat signé (vente, bail ou contrat de construction).

• L’état des lieux d’entrée (en cas de location).

• Le procès-verbal de réception des travaux pour les constructions neuves.

• Le reçu de paiement ou les justificatifs bancaires.

Ces documents garantissent la transparence de la transaction et protègent les deux parties en cas de litige.

🧱 Les précautions à prendre au Sénégal

Avant d’accepter les clés, il est recommandé de :

1. Inspecter minutieusement le bien (plomberie, électricité, peinture, finitions).

2. Vérifier la conformité avec le contrat ou le plan initial.

3. S’assurer que toutes les installations fonctionnent (portes, serrures, luminaires…).

4. Demander un reçu de remise des clés signé par les deux parties.

Dans le cas d’un achat, cette étape marque le début de la garantie décennale (pour les constructions neuves réalisées par un professionnel).

💬 Pourquoi cette étape est importante ?

La remise des clés marque le passage officiel de responsabilité : à partir de ce moment, c’est le nouvel occupant qui devient responsable du bien, de son entretien et de ses charges.

C’est aussi un moment d’émotion, surtout pour ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété — un rêve pour beaucoup de ménages sénégalais.

✅ En résumé

La remise des clés est plus qu’une simple formalité : c’est l’aboutissement d’un projet immobilier et le point de départ d’une nouvelle vie dans le logement.Bien encadrée, elle garantit une transmission sereine et conforme à la réglementation.

Que vous soyez acheteur, locataire ou maître d’ouvrage, prenez le temps de bien préparer cette étape essentielle.