🏠 Lexique Immobilier : P comme Plan Épargne Logement (PEL) - Une clé pour financer votre futur toit

Babacar Diallo
il y a 4 jours
2 min de lecture

Qu’est-ce que le Plan Épargne Logement (PEL) ?

Le Plan Épargne Logement (PEL) est un produit d’épargne proposé par certaines banques sénégalaises, qui permet à un particulier de constituer progressivement un capital en vue d’un projet immobilier. Il s’agit d’une formule avantageuse qui associe épargne rémunérée et accès prioritaire à un crédit immobilier à taux préférentiel.

C’est un outil précieux pour préparer sereinement l’acquisition ou la construction de son logement, notamment pour les primo-accédants.

Comment fonctionne un PEL au Sénégal ?

Durée minimale d’épargne : généralement 2 à 5 ans
Versement initial : à partir de 100 000 FCFA selon les banques
Versements réguliers : mensuels ou trimestriels, à partir de 10 000 FCFA
Taux de rémunération : entre 3% et 5% par an
Droit au crédit immobilier : après la période minimale d’épargne, l’épargnant peut bénéficier d’un crédit bonifié pour financer l’achat, la construction ou la rénovation de son logement.

✅ Cas pratique : Fatou, jeune salariée à Dakar

Fatou, 28 ans, travaille comme comptable dans une entreprise à Dakar avec un salaire net mensuel de 300 000 FCFA. Elle souhaite devenir propriétaire d’un F3 dans 5 ans.

Voici comment elle utilise le PEL pour y arriver :

Elle ouvre un PEL en janvier 2025 avec un dépôt initial de 200 000 FCFA.
Elle s’engage à verser 30 000 FCFA chaque mois.
Après 5 ans, elle aura épargné 2 000 000 FCFA (capital) + environ 300 000 FCFA d’intérêts (en supposant un taux de 3% par an).
Grâce à son plan, elle peut maintenant bénéficier d’un prêt immobilier préférentiel d’environ 10 à 12 millions FCFA pour acheter son appartement.

Conclusion : En adoptant une épargne disciplinée, Fatou a pu concrétiser son projet immobilier sans stress et avec un bon effet de levier financier.