Dans le cadre d’un investissement immobilier ou de la détention d’un bien bâti, la taxe foncière fait partie des obligations fiscales incontournables au Sénégal. Pour les propriétaires, il est essentiel de comprendre son fonctionnement, son mode de calcul et ses modalités de paiement afin d’éviter les pénalités et de mieux gérer son patrimoine immobilier. Qu’est-ce que la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt local annuel  dû par toute personne physique ou morale prop

Qu’est-ce qu’un syndicat de copropriété ? Le syndicat de copropriété  est l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble ou d’une résidence collective. Il est créé automatiquement dès lors qu’un bien immobilier est divisé en lots appartenant à plusieurs propriétaires (appartements, commerces, parkings, etc.). Au Sénégal, avec le développement des immeubles résidentiels, résidences fermées et programmes immobiliers modernes , le syndicat de copropriété est devenu un acteur centr

La sous-location  est une opération par laquelle un locataire principal met tout ou partie du logement qu’il loue à la disposition d’un tiers, appelé sous-locataire , en échange d’un loyer. Dans ce cas, le locataire principal reste lié contractuellement au propriétaire et demeure responsable du paiement du loyer et du respect des obligations prévues dans le bail initial. La sous-location est-elle autorisée au Sénégal ? Au Sénégal, la sous-location n’est pas interdite par la l

Dans le domaine immobilier, le terme « réserves »  désigne les remarques ou anomalies constatées lors de la réception d’un bien immobilier , que ce soit après une construction, une rénovation ou une vente. Ces réserves sont notées dans le procès-verbal de réception  pour signaler les défauts à corriger avant la validation définitive du chantier ou la remise complète des clés. Exemples concrets Lors de la réception d’une maison neuve à Dakar, l’acheteur peut formuler des réser

Définition Le ravalement  désigne l’ensemble des travaux réalisés sur les façades extérieures d’un bâtiment afin de leur redonner un...

Avec l’essor des immeubles collectifs au Sénégal, notamment à Dakar, la copropriété  est devenue une réalité incontournable. Pourtant,...

Prise en charge par un intervenant extérieur (administrateur de biens) appelé mandataire de la gestion immobilière locative des biens de...