🧱 Les visages de l’Immobilier #2 – Architecte

👷🏾‍♂️ Architecte : le chef d’orchestre de votre projet immobilier

Lorsqu’on pense à construire une maison ou un immeuble, le premier réflexe est souvent de chercher un maçon. Pourtant, l’architecte est la première personne à consulter. C’est lui qui transforme vos idées en plans concrets, tout en respectant les normes, l’esthétique et votre budget. Focus sur ce métier fondamental, encore sous-utilisé au Sénégal.

🧭 Quel est son rôle ?

L’architecte est le créateur de votre projet immobilier. Il combine art, technique, réglementation et fonctionnalité. Son rôle est à la fois créatif, technique et administratif.

Voici ce qu’il fait concrètement :

• Étude de faisabilité et esquisse selon vos besoins

• Élaboration des plans détaillés (2D et 3D)

• Dépôt du permis de construire auprès des autorités

• Coordination avec les ingénieurs, géomètres et entreprises

• Suivi architectural pendant la construction

• Contrôle du respect des normes (ventilation, sécurité, accessibilité…)

📐 Pourquoi faire appel à un architecte au Sénégal ?

Même si beaucoup s’en passent, faire appel à un architecte est un investissement rentable. Voici pourquoi :

• Il optimise l’espace selon votre terrain et votre budget

• Il vous évite les erreurs coûteuses et les constructions illégales

• Il vous accompagne dans le choix des bons matériaux

• Il vous aide à obtenir le permis de construire plus rapidement

• Il assure la cohérence esthétique et la valeur de revente du bien

🇸🇳 Spécificités au Sénégal

• Le recours à un architecte est obligatoire pour les projets au-delà de 150 m²

• Il doit être inscrit à l’Ordre des Architectes du Sénégal (OAS)

• Le cachet de l’architecte est requis pour valider les plans en mairie ou à la D.U.H (Direction de l’Urbanisme et de l’Habitat)

💡 Le conseil du jour :

Choisissez un architecte expérimenté et local, qui connaît les réalités climatiques, les matériaux disponibles et les démarches administratives au Sénégal. Un bon architecte, c’est plus qu’un dessinateur : c’est votre partenaire de projet.

📌 En résumé :

L’architecte est un maillon clé entre votre rêve et la réalité. Il conçoit, conseille, coordonne, et veille à ce que votre projet immobilier tienne debout dans le temps, aussi bien sur le plan technique qu’esthétique.