Lexique immobilier : Promesse unilatérale de vente au Sénégal

La promesse unilatérale de vente, qu'est-ce que c'est ?

La promesse unilatérale de vente est un avant-contrat par lequel un vendeur (promettant) s’engage à vendre un bien à un bénéficiaire à des conditions déterminées, pendant un délai donné. Ce dernier peut lever l’option et conclure la vente pendant cette période. Au Sénégal, cet acte doit être constaté par écrit et peut être enregistré pour plus de sécurité juridique.

Cas pratique :

Monsieur Ndiaye souhaite vendre son terrain situé à Rufisque. Il signe une promesse unilatérale de vente avec Madame Diop, lui accordant un délai de 2 mois pour décider si elle achète le terrain au prix convenu de 15 millions FCFA. Pendant cette période, Monsieur Ndiaye ne peut pas vendre le terrain à un tiers. Deux semaines plus tard, Madame Diop lève l’option, et la vente définitive est conclue devant notaire.