📘Lexique immobilier : Tableau d’amortissement

Le tableau d’amortissement est un document financier remis par la banque lors de la mise en place d’un crédit immobilier.

Il détaille, échéance par échéance (généralement chaque mois), la répartition des sommes remboursées entre :

• Le capital (la part du montant emprunté que vous remboursez)

• Les intérêts (la rémunération de la banque)

• L’assurance emprunteur, le cas échéant

• Le capital restant dû après chaque paiement

Dans le cadre d’un financement immobilier, le tableau d’amortissement permet à l’acquéreur de :

✔️ Visualiser le coût total du crédit

✔️ Comprendre l’évolution de sa dette

✔️ Anticiper un remboursement anticipé

✔️ Planifier sa trésorerie sur le long terme

👉🏾 En début de prêt, la part des intérêts est généralement plus élevée. Avec le temps, la part du capital remboursé augmente progressivement.

C’est donc un outil essentiel pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant maîtriser son financement immobilier.