🧱 Mon projet maison #6 : Le début du chantier et le suivi des travaux

Babacar Diallo
4 juil.
2 min de lecture

Une fois le contrat signé avec l’entrepreneur, place à l’action ! C’est le moment tant attendu où votre projet de maison passe du rêve à la réalité : les travaux de construction démarrent. Mais attention, cette phase exige rigueur, organisation et vigilance. Voici ce qu’il faut savoir pour bien lancer et suivre la construction de votre maison au Sénégal.

✅ 1. Mise en place du chantier

Avant même que la première pelle ne touche le sol, plusieurs installations doivent être prévues :

L’implantation du bâtiment (tracés au sol selon les plans)
La mise en place d’un panneau de chantier avec les autorisations
L’installation du local de chantier, du point d’eau, et éventuellement d’un groupe électrogène
L’organisation de la sécurité sur le site

Astuce COSEPRIM : Demandez un compte rendu photographique du chantier, dès cette étape, pour garder une trace de l'évolution.

🔨 2. Le lancement des travaux de gros œuvre

Le gros œuvre comprend les fondations, la dalle, les murs, la charpente et la toiture. C’est la phase la plus structurante de votre maison. Elle doit être réalisée avec sérieux et respect des normes, surtout si vous construisez en zone sablonneuse, sur remblai ou dans une région sujette aux inondations comme certaines zones de Dakar.

Points de vigilance :

Respect des plans d’ingénierie
Qualité du béton (surveillez le dosage et le temps de malaxage)
Profondeur et largeur des fondations

📅 3. Le suivi de chantier régulier

Vous êtes le maître d’ouvrage, c’est-à-dire le pilote de votre propre projet. Même si vous avez confié les travaux à un entrepreneur, vous devez suivre l’évolution du chantier.

Trois options :

Vous suivez vous-même les travaux, en visitant régulièrement le site
Vous nommez un conducteur de travaux ou maître d’œuvre
Vous faites appel à un bureau de contrôle technique, pour un suivi plus poussé (recommandé pour des villas ou projets collectifs)

👉🏿 Un bon suivi permet d’éviter les malfaçons, les retards, ou les dépassements de budget.

📋 4. La gestion des paiements

Le contrat signé doit déjà prévoir un échéancier de paiement. En général :

20% à l’installation du chantier
30% après les fondations
20% après la dalle
20% après la toiture
10% à la réception provisoire

🔒 Ne jamais payer l’intégralité à l’avance, et exigez une preuve des étapes franchies (photos, vidéos, rapports).

🛠️ 5. Les imprévus : anticiper et réagir

Un chantier, c’est vivant. Il peut y avoir :

Des retards liés à la météo (surtout en saison des pluies)
Des pénuries de matériaux
Des erreurs d’interprétation des plans

Ce qu’il faut, c’est réagir vite. Un entrepreneur professionnel comme ceux partenaires de COSEPRIM saura anticiper ces défis. Gardez une communication fluide avec lui.

🏡 Prochain article : Finitions et Aménagements

Une fois le gros œuvre terminé, place aux finitions : carrelage, électricité, plomberie, peinture… Et à l’aménagement intérieur. Mais ça, on vous en parlera dans le prochain post de "Mon projet maison".

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