Lexique immobilier : Le prêt-relais au Sénégal expliqué simplement

Le prêt-relais est une solution de financement à court terme proposée par certaines banques. Il permet à un propriétaire de financer l'achat d'un nouveau bien immobilier avant même d’avoir vendu son bien actuel. Autrement dit, c’est un prêt qui "fait le pont" entre deux transactions.

💡 Comment fonctionne le prêt-relais ?

Au Sénégal, comme ailleurs, de nombreux ménages souhaitent changer de logement — passer d’un appartement à une maison, ou déménager dans un quartier plus adapté. Mais vendre un bien prend du temps, alors qu’un coup de cœur pour un nouveau logement n’attend pas. C’est là qu’intervient le prêt-relais.

🔁 Le principe est simple :

• La banque avance une partie de la valeur estimée du bien à vendre (généralement entre 60 % et 80 %).

• Cette somme permet de financer l’achat du nouveau logement.

• Une fois l’ancien bien vendu, le montant récupéré sert à rembourser le prêt-relais.

📌 Exemple concret au Sénégal :

Imaginez un propriétaire à Mermoz qui souhaite acheter une maison à Rufisque. Il n’a pas encore vendu son appartement mais a trouvé une belle opportunité. Grâce au prêt-relais, il peut acheter la maison, puis finaliser la vente de son appartement dans les mois qui suivent.

✅ Avantages :

• Gagner du temps : pas besoin d’attendre la vente de son bien actuel.

• Saisir une bonne opportunité immobilière sans perdre un bien convoité.

• Eviter les doubles déménagements ou la location temporaire.

⚠️ À savoir :

• Le prêt-relais est temporaire, en général pour 12 à 24 mois maximum.

• Il faut une bonne estimation du bien à vendre pour éviter le risque de ne pas couvrir le montant du prêt.

• Il est recommandé d’avoir un plan B au cas où la vente prendrait du retard.

🏘️ Et au Sénégal, qui propose le prêt-relais ?

Certaines banques de la place comme la BICIS, la BNDE ou encore Coris Bank peuvent proposer ce type de financement. Toutefois, les conditions varient : durée, taux d’intérêt, montant, frais de dossier… Il est important de bien comparer les offres.

✍🏾 À retenir :

Le prêt-relais est un outil intéressant pour les propriétaires sénégalais souhaitant acheter avant de vendre. Bien encadré et utilisé avec prudence, il peut faciliter un projet immobilier ambitieux, en toute sérénité.

🔎 Lexique immobilier — Par COSEPRIM, votre promoteur immobilier à Dakar.

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