Le loyer économique est un loyer fixé à un niveau abordable pour la majorité de la population, prenant en compte le revenu moyen des ménages. Il s'agit d'un loyer qui permet aux locataires de vivre dans un logement décent sans que le coût du loyer ne dépasse une part excessive de leurs revenus, généralement autour de 30%.
Cas pratique au Sénégal :
Prenons l'exemple d'un appartement de 2 chambres situé à Pikine, une banlieue populaire de Dakar. Supposons que le revenu moyen d'une famille dans cette zone est de 200 000 FCFA par mois. Pour que le loyer soit considéré comme "économique", il ne devrait pas excéder 60 000 FCFA par mois (environ 30% du revenu familial).
Dans la pratique, un promoteur immobilier pourrait recevoir des incitations fiscales ou des subventions pour construire des logements à des coûts réduits, ce qui lui permettrait d'offrir des loyers économiques dans cette gamme de prix, rendant ces logements plus accessibles aux ménages à revenus modestes.
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