Définition
L'opposition dans l’immobilier désigne une mesure juridique empêchant la réalisation d’un acte sur un bien immobilier. Cela peut concerner la vente, la cession, l’hypothèque ou tout autre droit lié au bien. L’opposition est souvent demandée par une partie ayant un intérêt légitime, comme un créancier, un cohéritier ou une administration fiscale, et est inscrite auprès des autorités compétentes pour bloquer toute transaction jusqu’à résolution du litige.
Cas concret d'opposition dans l’immobilier au Sénégal
Un cas fréquent d’opposition immobilière au Sénégal concerne les litiges successoraux. Prenons l’exemple d’un immeuble situé à Dakar dont l’un des héritiers apprend que la vente est en cours sans son accord. Estimant que ses droits ne sont pas respectés, il peut introduire une opposition auprès du conservateur foncier pour empêcher la transaction tant que la succession n’est pas réglée. L’acte de vente est alors suspendu jusqu’à ce que la justice tranche sur la répartition des biens.
Ce type de blocage peut également survenir lorsqu’un promoteur immobilier ayant contracté une dette ne s’en acquitte pas, poussant le créancier à déposer une opposition pour empêcher toute cession du bien jusqu’au remboursement.
💡 Conseil pratique : Avant d’acheter un bien immobilier au Sénégal, il est essentiel de vérifier s’il fait l’objet d’une opposition en consultant le livre foncier auprès des services domaniaux.
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