Se former pour une carrière dans l’immobilier et la construction

Le secteur de l’immobilier et de la construction connaît une croissance continue au Sénégal, porté par l’urbanisation, les projets d’infrastructures publiques et privés, ainsi que par une demande soutenue en logements. Pour envisager une carrière dans l’immobilier, il est essentiel de suivre une formation adaptée, en fonction de ses aspirations professionnelles. Heureusement, plusieurs parcours sont envisageables, que l’on souhaite travailler sur le terrain, dans les bureaux d’études ou à des fonctions commerciales.

Quelles formations suivre pour construire une carrière dans l’immobilier et intégrer le secteur ?

On peut identifier les grandes catégories de formations pertinentes au Sénégal pour intégrer le secteur :

1. Les formations techniques et professionnelles

Ces formations sont idéales pour ceux qui souhaitent évoluer sur les chantiers, dans les métiers pratiques et opérationnels. Elles incluent :

• La maçonnerie, la plomberie, l’électricité bâtiment, la peinture, ou encore la menuiserie.

• Le génie civil pour acquérir les bases en conception et réalisation de bâtiments et d’infrastructures.

• La topographie et le dessin technique (DAO/CAO), utiles pour les travaux d’aménagement et d’étude de terrain.

2. Les formations en gestion et en finance immobilière

Ces parcours permettent de travailler dans la vente, la gestion de patrimoine ou le montage d’opérations immobilières. On y apprend :

• Les bases du droit immobilier et de la fiscalité.

• L’estimation immobilière, la négociation et la gestion locative.

• La planification de projets immobiliers et le financement des opérations.

3. Les formations en architecture et urbanisme

Pour ceux qui souhaitent participer à la conception de logements, d’immeubles ou d’espaces publics :

• L’architecture permet d’intervenir dès la phase de conception, en intégrant les dimensions techniques, esthétiques et réglementaires.

• L’urbanisme, quant à lui, forme à l’aménagement des villes et des territoires.

4. Les formations commerciales et en marketing

Essentielles dans les sociétés de promotion immobilière, elles permettent de :

• Mieux comprendre le marché et les besoins des clients.

• Maîtriser la prospection, la vente, la communication et le suivi client.

• Développer une stratégie de commercialisation efficace pour les programmes immobiliers.

Quels sont les postes possibles dans une société de promotion immobilière ?

Une société de promotion immobilière est une structure pluridisciplinaire qui regroupe des professionnels aux profils très variés. Voici les principaux postes qu’on peut y retrouver :

1. Le promoteur immobilier

C’est le chef d’orchestre du projet. Il identifie les opportunités foncières, conçoit le programme, coordonne les équipes et cherche les financements.

2. Le responsable technique

Souvent ingénieur en génie civil ou architecte, il supervise les travaux, assure le respect des normes et contrôle la qualité des réalisations.

3. Le conducteur de travaux

Présent sur les chantiers, il veille à l’avancement des travaux, au respect du planning et à la coordination des différents corps de métier.

4. Le chargé d’études ou technicien bureau d’études

Il s’occupe des plans, des métrés, des études de sol ou de faisabilité technique du projet.

5. Le commercial ou conseiller en immobilier

Il est chargé de la vente des biens, du suivi des clients, de la signature des contrats et de la communication commerciale.

6. Le responsable marketing

Il définit la stratégie de communication, la mise en valeur des projets et pilote les actions publicitaires, digitales ou physiques.

7. Le gestionnaire immobilier

Il prend en charge la gestion locative ou technique des biens (maintenance, recouvrement, état des lieux…).

8. Le juriste immobilier

Spécialiste des contrats, de la réglementation foncière et des montages juridiques, il sécurise les opérations et accompagne les transactions.

9. Le responsable des contentieux

Il gère les litiges liés aux ventes, aux locations, aux contrats ou aux impayés, en coordonnant les actions juridiques pour protéger les intérêts de l’entreprise.

10. Le responsable administratif et financier

Souvent spécialisé en finance d'entreprise, il s’occupe des budgets, des prévisions financières, du suivi comptable et du financement des opérations.

11. Le trésorier

Assure la gestion quotidienne de la trésorerie de la société, en veillant aux entrées et sorties de fonds, au suivi des financements et à l'équilibre financier des projets.

Le secteur immobilier et de la construction au Sénégal est riche en opportunités pour les jeunes diplômés comme pour les professionnels en reconversion. Qu’on soit attiré par le terrain, la gestion de projets, la vente ou la conception, il existe une formation et un poste adaptés. Avec de la rigueur, une bonne formation de base et une spécialisation bien choisie, il est possible de construire une belle carrière dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’économie sénégalaise.