Construire au Sénégal #3 – Les fondations : base d’une construction solide

Chantier de la Résidence NALA de Mermoz – COSEPRIM

Dans tout projet immobilier, les fondations représentent l’étape la plus stratégique.

On ne les voit plus une fois la maison construite… mais elles supportent tout.

Au Sénégal, entre la diversité des sols, les zones sablonneuses, argileuses ou parfois inondables, négliger les fondations peut entraîner des fissures, des affaissements, voire des risques structurels graves.

👉🏾 Pour bien construire au Sénégal, il faut commencer par une base technique solide.

1️⃣ Pourquoi les fondations sont-elles si importantes ?

Les fondations ont pour rôle de :

• transmettre le poids du bâtiment au sol,

• assurer la stabilité de la structure,

• éviter les tassements différentiels,

• protéger contre l’humidité.

Une fondation mal dimensionnée peut compromettre tout l’investissement.

2️⃣ L’étude de sol : une étape trop souvent négligée

Au Sénégal, beaucoup de particuliers lancent un chantier sans étude géotechnique préalable.

Pourtant, cette étude permet de :

• connaître la nature du sol,

• déterminer la profondeur adaptée,

• définir le type de fondation nécessaire,

• éviter les mauvaises surprises en cours de chantier.

👉🏾 Dans certaines zones sablonneuses ou argileuses, l’étude de sol est fortement recommandée.

3️⃣ Les types de fondations les plus courants au Sénégal

🔹 Les fondations superficielles

Adaptées aux constructions légères et aux sols stables.

Elles comprennent généralement des semelles filantes sous les murs porteurs.

🔹 Les fondations semi-profondes

Utilisées lorsque le sol superficiel est moins stable.

🔹 Les fondations profondes

Nécessaires dans les zones où le sol porteur se situe plus en profondeur.

Le choix dépend toujours :

• du type de bâtiment (R+1, R+2…),

• du poids de la structure,

• de la qualité du sol.

4️⃣ Le ferraillage et le béton : éléments clés

Une fondation solide repose sur :

• un bon ferraillage (acier conforme),

• un béton correctement dosé,

• un respect strict des dimensions prévues sur les plans.

👉🏾 Réduire la quantité d’acier ou mal doser le béton pour “économiser” peut coûter beaucoup plus cher à long terme.

5️⃣ Les erreurs fréquentes à éviter

❌ Lancer les travaux sans plan validé

❌ Ignorer l’étude de sol

❌ Utiliser des matériaux de mauvaise qualité

❌ Négliger le contrôle technique

❌ Construire trop vite sans respect des temps de séchage

🟢 Conclusion

Les fondations ne sont pas une dépense secondaire, mais un investissement stratégique.

Une construction durable au Sénégal commence toujours par une base technique maîtrisée.

👉🏾 Dans l’article 4, nous aborderons le gros œuvre et la structure du bâtiment, étape suivante après les fondations.