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Définition Le raccordement au tout-à-l’égout désigne l’opération qui consiste à connecter une maison, un immeuble ou un terrain à usage d’habitation au réseau public d’assainissement , afin d’évacuer correctement les eaux usées domestiques (cuisine, salle de bain, WC). Au Sénégal, notamment dans les zones urbaines comme Dakar, Pikine, Guédiawaye, Rufisque ou Thiès, ce raccordement est encadré par l’ ONAS (Office National de l’Assainissement du Sénégal) , qui gère les réseaux

Aménager un balcon, même petit, peut transformer complètement l'ambiance de votre intérieur. Pour ce dernier numéro de la série Njàng Bricolaj , nous vous proposons une idée simple, économique et décorative : fabriquer un porte-plantes ou un support déco pour votre balcon. Une activité détente, accessible à tous, et parfaite pour donner un charme unique à votre espace extérieur. Pourquoi fabriquer un propre porte-plantes ? Un support fait maison permet de : Personnaliser votr

L’immobilier sénégalais connaît depuis quelques années une transformation remarquable. De nouveaux quartiers résidentiels émergent, les zones industrielles s’étendent et les infrastructures se modernisent. Cette dynamique repose en grande partie sur les investissements étrangers dans l’immobilier au Sénégal et sur le développement des partenariats public-privé (PPP) . Ces deux leviers majeurs jouent un rôle essentiel dans le financement, la modernisation et la professionnali

🔹 Qu'est-ce que c'est ? La référence cadastrale est un code unique attribué à chaque parcelle de terrain ou propriété inscrite au cadastre. Ce code, composé de lettres et de chiffres, permet d’identifier précisément un bien immobilier sur le territoire national. C’est en quelque sorte la “carte d’identité foncière” d’un terrain ou d’un immeuble. 🔹 À quoi sert la référence cadastrale ? La référence cadastrale sert à : Identifier un bien immobilier dans les documents admini

Un sol bien entretenu, c’est la base d’un intérieur accueillant et harmonieux. Mais au fil du temps, la poussière, la graisse et l’humidité s’incrustent dans les carreaux et les joints, ternissant leur éclat. Heureusement, quelques gestes simples suffisent pour conserver un sol propre, brillant et sain, sans forcément recourir à des produits chimiques agressifs. 🧽 1. Comment entretenir ses carreaux et joints au quotidien avec des produits doux Savoir comment entretenir ses c

À Dakar, le coût des loyers reste élevé et pèse sur le budget des ménages, même quand d’autres indicateurs macroéconomiques montrent une stabilisation ou une croissance modérée. Comprendre les raisons structurelles et conjoncturelles de cette situation aide propriétaires, locataires et décideurs à mieux approcher le défi du logement dans la capitale sénégalaise. 1. Pourquoi les loyers restent élevés à Dakar, une offre insuffisante face à une demande concentrée Pourquoi les lo

Le règlement national d’urbanisme (RNU) constitue la base de la planification et de l’aménagement du territoire au Sénégal. C’est un ensemble de dispositions qui encadrent la construction, la densité urbaine, la voirie et les règles d’occupation des sols. Comprendre le RNU est donc essentiel pour tout acteur du secteur immobilier — promoteur, investisseur, architecte ou particulier souhaitant bâtir sa maison. 1. Qu’est-ce que le règlement national d’urbanisme ? Le règlement

Avec le temps, les poignées de porte et de fenêtre peuvent se desserrer, se bloquer ou tout simplement perdre de leur éclat. Pourtant, les remplacer soi-même est une opération rapide, économique et à la portée de tous. Dans ce nouvel épisode de Njàng Bricolaj , on t’explique comment changer une poignée de porte ou de fenêtre en quelques étapes simples , sans avoir besoin d’un professionnel ! 🪛 1. Avant de changer une poignée de porte ou de fenêtre, identifier le type de poig

Depuis plusieurs années, les transferts d’argent des Sénégalais de la diaspora représentent une véritable bouffée d’oxygène pour l’économie nationale. Mais au-delà de leur impact sur la consommation, ces fonds jouent un rôle crucial dans le développement urbain au Sénégal et le dynamisme du secteur immobilier. Entre investissement résidentiel, financement de la construction et soutien à l’économie locale, la diaspora façonne activement le visage des villes sénégalaises. 1. U

L’investissement locatif reste l’un des placements les plus sûrs au Sénégal, surtout à Dakar où la demande en logement ne cesse de croître. Mais comme tout investissement, il comporte des risques locatifs qu’il ne faut pas négliger. Impayés, dégradations, litiges ou encore difficultés d’expulsion… Ces situations peuvent rapidement transformer une source de revenus en casse-tête juridique et financier. 1. Les principaux risques locatifs au Sénégal a. Les impayés de loyer C’es

Et si au lieu de jeter ces vieilles palettes en bois, on leur donnait une seconde vie ? 🌿 Le recyclage de palettes est une tendance forte dans la déco, alliant écologie, créativité et économie . Que ce soit pour un meuble TV, une table basse ou une étagère , les palettes offrent un bois robuste et un style rustique parfait pour un intérieur moderne et chaleureux. 1. Pourquoi choisir les palettes ? Les palettes sont faciles à trouver (souvent gratuitement) et très polyvalent

Depuis 2022, la Banque Centrale des États de l’Afrique de l’Ouest (BCEAO) mène une politique monétaire de plus en plus rigoureuse pour contenir l’inflation dans la zone UEMOA. Cette orientation a eu des répercussions directes sur les taux d’intérêt bancaires et, par conséquent, sur le financement immobilier au Sénégal. Entre opportunités et contraintes, il est essentiel de comprendre comment ces ajustements influencent les projets immobiliers, aussi bien pour les promoteurs q

Dans le domaine immobilier, le terme « réserves » désigne les remarques ou anomalies constatées lors de la réception d’un bien immobilier , que ce soit après une construction, une rénovation ou une vente. Ces réserves sont notées dans le procès-verbal de réception pour signaler les défauts à corriger avant la validation définitive du chantier ou la remise complète des clés. Exemples concrets Lors de la réception d’une maison neuve à Dakar, l’acheteur peut formuler des réser

Une petite gêne, un grand classique Réparer une porte peut ne pas être bien compliqué. Entre les charnières qui grincent et les portes qui coincent, on a tous déjà pesté contre une porte capricieuse. Heureusement, pas besoin d’appeler un menuisier pour si peu ! Avec quelques gestes simples, vous pouvez redonner à votre porte son fonctionnement fluide… et votre tranquillité. 1️⃣ Pour bien réparer une porte, commencer par identifier la cause du problème Avant toute chose, obser

Le Sénégal entre dans une nouvelle ère économique avec le début de l’exploitation du pétrole et du gaz au Sénégal. Entre espoirs de croissance, afflux d’investissements et mutations urbaines, ces ressources naturelles pourraient transformer durablement le paysage immobilier du pays. Mais quelles sont les répercussions concrètes sur le marché immobilier et les investissements au Sénégal ? 1. Pétrole et gaz au Sénégal : une croissance économique porteuse pour le secteur immobil

Moment attendu et symbolique, la remise des clés marque l’aboutissement d’un long processus immobilier. Que ce soit après une vente ,...

Vous avez envie d’ajouter une touche naturelle et artisanale à votre intérieur sans trop dépenser ? Fabriquer une étagère murale avec du...

Au Sénégal, les prix des matériaux de construction ne cessent de grimper, impactant directement le coût du logement. Que ce soit le...

Après plusieurs mois de chantier, la réception des travaux est le moment tant attendu où le maître d’ouvrage (le client) constate...

Les murs donnent le ton de toute une pièce. Avec le temps, ils perdent de leur éclat : taches, fissures, peinture ternie… Pourtant, il...