L’immobilier sénégalais connaît depuis quelques années une transformation remarquable. De nouveaux quartiers résidentiels émergent, les zones industrielles s’étendent et les infrastructures se modernisent. Cette dynamique repose en grande partie sur les investissements étrangers dans l’immobilier au Sénégal et sur le développement des partenariats public-privé (PPP) . Ces deux leviers majeurs jouent un rôle essentiel dans le financement, la modernisation et la professionnali

🔹 Qu'est-ce que c'est ? La référence cadastrale est un code unique attribué à chaque parcelle de terrain ou propriété inscrite au cadastre. Ce code, composé de lettres et de chiffres, permet d’identifier précisément un bien immobilier sur le territoire national. C’est en quelque sorte la “carte d’identité foncière” d’un terrain ou d’un immeuble. 🔹 À quoi sert la référence cadastrale ? La référence cadastrale sert à : Identifier un bien immobilier dans les documents admini

À Dakar, le coût des loyers reste élevé et pèse sur le budget des ménages, même quand d’autres indicateurs macroéconomiques montrent une stabilisation ou une croissance modérée. Comprendre les raisons structurelles et conjoncturelles de cette situation aide propriétaires, locataires et décideurs à mieux approcher le défi du logement dans la capitale sénégalaise. 1. Pourquoi les loyers restent élevés à Dakar, une offre insuffisante face à une demande concentrée Pourquoi les lo

Le règlement national d’urbanisme (RNU) constitue la base de la planification et de l’aménagement du territoire au Sénégal. C’est un ensemble de dispositions qui encadrent la construction, la densité urbaine, la voirie et les règles d’occupation des sols. Comprendre le RNU est donc essentiel pour tout acteur du secteur immobilier — promoteur, investisseur, architecte ou particulier souhaitant bâtir sa maison. 1. Qu’est-ce que le règlement national d’urbanisme ? Le règlement

Depuis plusieurs années, les transferts d’argent des Sénégalais de la diaspora représentent une véritable bouffée d’oxygène pour l’économie nationale. Mais au-delà de leur impact sur la consommation, ces fonds jouent un rôle crucial dans le développement urbain au Sénégal et le dynamisme du secteur immobilier. Entre investissement résidentiel, financement de la construction et soutien à l’économie locale, la diaspora façonne activement le visage des villes sénégalaises. 1. U

L’investissement locatif reste l’un des placements les plus sûrs au Sénégal, surtout à Dakar où la demande en logement ne cesse de croître. Mais comme tout investissement, il comporte des risques locatifs qu’il ne faut pas négliger. Impayés, dégradations, litiges ou encore difficultés d’expulsion… Ces situations peuvent rapidement transformer une source de revenus en casse-tête juridique et financier. 1. Les principaux risques locatifs au Sénégal a. Les impayés de loyer C’es

Depuis 2022, la Banque Centrale des États de l’Afrique de l’Ouest (BCEAO) mène une politique monétaire de plus en plus rigoureuse pour contenir l’inflation dans la zone UEMOA. Cette orientation a eu des répercussions directes sur les taux d’intérêt bancaires et, par conséquent, sur le financement immobilier au Sénégal. Entre opportunités et contraintes, il est essentiel de comprendre comment ces ajustements influencent les projets immobiliers, aussi bien pour les promoteurs q

Dans le domaine immobilier, le terme « réserves » désigne les remarques ou anomalies constatées lors de la réception d’un bien immobilier , que ce soit après une construction, une rénovation ou une vente. Ces réserves sont notées dans le procès-verbal de réception pour signaler les défauts à corriger avant la validation définitive du chantier ou la remise complète des clés. Exemples concrets Lors de la réception d’une maison neuve à Dakar, l’acheteur peut formuler des réser

Le Sénégal entre dans une nouvelle ère économique avec le début de l’exploitation du pétrole et du gaz au Sénégal. Entre espoirs de croissance, afflux d’investissements et mutations urbaines, ces ressources naturelles pourraient transformer durablement le paysage immobilier du pays. Mais quelles sont les répercussions concrètes sur le marché immobilier et les investissements au Sénégal ? 1. Pétrole et gaz au Sénégal : une croissance économique porteuse pour le secteur immobil

Moment attendu et symbolique, la remise des clés marque l’aboutissement d’un long processus immobilier. Que ce soit après une vente ,...

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Au Sénégal, les prix des matériaux de construction ne cessent de grimper, impactant directement le coût du logement. Que ce soit le...

Après plusieurs mois de chantier, la réception des travaux est le moment tant attendu où le maître d’ouvrage (le client) constate...

Le crédit immobilier est l’un des principaux leviers qui permettent aux ménages et aux investisseurs d’accéder à la propriété. Entre 2023...

Définition Le ravalement désigne l’ensemble des travaux réalisés sur les façades extérieures d’un bâtiment afin de leur redonner un...

Depuis 2022, l’inflation est devenue un défi majeur pour l’économie sénégalaise. Hausse des prix des denrées alimentaires, augmentation...

Lorsqu’on signe un contrat de bail au Sénégal, une question revient presque toujours : « Qui prend en charge les réparations ? Le...

Le 17 septembre 2025, la Banque Centrale des États de l’Afrique de l’Ouest (BCEAO) a confirmé le maintien de ses taux directeurs : Taux...

Avec l’essor des immeubles collectifs au Sénégal, notamment à Dakar, la copropriété est devenue une réalité incontournable. Pourtant,...

Le weekend est l’occasion idéale pour donner un petit coup de pep’s à son intérieur. Pas besoin de gros budgets ni de grands travaux pour...